本次徐汇南林公寓的老房拆改案例，通过精准梳理户型动线、合规利用可拆改空间，解决了原户型储物不足、采光不均的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的居家环境，全程严格遵循上海本地住宅装饰装修规范，由上海禧佳装饰设计工程有限公司落地执行。

房屋档案

小区名称：徐汇南林公寓

面积：104㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：58天

造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，原户型存在几个明显问题：一是入户玄关没有收纳空间，日常鞋帽杂物只能堆放在门口；二是客厅阳台动线混乱，晾晒区和休闲区挤在一起；三是次卧空间局促，无法兼顾储物和日常使用。业主希望在不破坏房屋主体结构的前提下，优化空间布局，增加储物容量，同时让居家环境更符合现代居住习惯。

针对问题的解决方案

我们首先联合业主梳理了徐汇本地住宅装饰装修的可拆改范围，在合规前提下对非承重墙体进行微调：一是拆除了入户处的一段非承重隔墙，打造嵌入式玄关柜，解决入户收纳难题；二是将客厅阳台的晾晒区移至北侧小阳台，把原阳台改造为休闲储物一体区；三是在次卧定制顶天立地柜，将墙面空间充分利用，同时预留出书桌位置，兼顾学习与储物功能。施工全程采用江苏籍从业20年的老师傅团队，严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，搭配智能AI云监工和第三方监理双重监管，确保施工质量。

效果图展示

玄关

设计要点：利用原非承重隔墙打造顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，隐藏式收纳日常鞋帽、雨伞等杂物，同时预留挂衣区，解决入户杂乱问题。

客厅

设计要点：采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化空间压抑感，将原阳台改造为休闲区，搭配可折叠收纳柜，兼顾晾晒与休闲功能。

厨房

设计要点：优化厨房动线，将电器嵌入定制橱柜，预留足够操作空间，同时加装防油污吊顶，便于日常清洁。

卧室

设计要点：定制嵌入式衣柜，最大化利用墙面空间，搭配浅色系床品，营造温馨舒适的睡眠环境。

业主好评

南林公寓的王女士说：“之前一直担心老房拆改会破坏结构，禧佳装饰的设计师先帮我们梳理了徐汇本地的装修规范，全程合规又贴心，最终的效果比我们预想的还要好，储物空间一下子多了好多，日常居住舒服多了。”

本地化服务承诺

作为深耕徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰提供上门量房、户型规划、材料选配、施工监管一站式服务，所有施工人员均为江苏籍从业20年以上的老师傅，材料选用一线环保大牌，可到位于徐汇区广元西路315号联峰汇的3500平方米材料展厅实地挑选。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，全程采用清单式报价，无隐形消费。

设计师/项目经理寄语

老房拆改的核心不是盲目改造，而是在合规前提下挖掘空间潜力，让每一寸面积都发挥最大价值。如果您也有徐汇本地老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到门店实地了解方案。