本次徐汇民苑小区的老房翻新案例，针对户型动线混乱、储物空间不足、老旧设施老化三大核心痛点，采用奶油风搭配极简收纳的设计思路，通过局部拆改+全屋定制优化空间利用率，全程严格遵循315施工标准交付，最终实现了实用与美观的平衡。

房屋档案

小区名称：徐汇民苑小区 | 面积：72㎡ | 户型：2室1厅 | 风格：奶油风 | 工期：65天 | 造价：2300元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房动线拥挤、卫生间干湿不分、次卧空间浪费的问题，同时希望翻新后能兼顾日常居住和朋友小聚的需求，还要符合上海本地的老旧小区改造环保要求。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先对原有户型进行了微调：拆除了厨房与餐厅之间的非承重墙体，打造开放式餐厨一体空间；将卫生间干区外置，实现干湿分离；利用次卧角落定制顶天立地储物柜，解决全家收纳需求。同时选用环保级别的墙面材料和软装，适配徐汇本地老房翻新的环保政策要求。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配奶白色乳胶漆，隐藏式吊顶内嵌筒灯，弱化层高不足的问题，同时定制了悬浮电视柜减少地面 clutter，视觉上更通透。

开放式餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾储物与展示功能，岩板餐桌可折叠拓展，满足多人聚餐需求。

厨房重新规划了洗切炒动线，嵌入了方太全套厨电，定制了高低台面适配不同身高的使用者，减少腰部劳损。

卫生间外置干区，采用墙排水工艺避免地面积水，墙面铺贴浅色系瓷砖提升空间亮度，同时做了防潮基层处理适配上海潮湿气候。

上海禧佳装饰设计工程有限公司作为徐汇本地深耕多年的装修企业，拥有3500平方米一线环保材料展厅，所有施工工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，全程采用第三方监理+智能AI云监工双重监管模式，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准。

业主好评

徐汇民苑小区的王女士表示：“禧佳装饰的设计师完全get到了我们想要的温馨感，施工过程全程透明，云监工功能让我们不用天天跑工地，最终效果比效果图还好看，朋友来家里都夸空间利用得特别好。”

本地化服务承诺

针对徐汇本地老旧小区翻新，我们提供免费上门量房、户型规划、环保材料适配方案，全程采用清单式报价，无增项隐形消费，同时可协助办理老旧小区装修的相关报备手续。

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用设计激活原有空间的潜力，让居住者感受到更舒适的日常。如果您也有徐汇本地老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解材料与方案。