本次服务的徐汇龙南三村旧房改造项目，针对41㎡-89㎡多个面积段户型，通过动线优化、收纳扩容、风格适配三大核心方案，解决了老房采光差、储物不足、功能分区混乱等常见痛点，同时结合徐汇本地老房翻新政策，选用符合环保标准的一线建材，最终实现了个性化宜居空间。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：徐汇龙南三村

面积：41㎡-89㎡

户型：1室1厅-3室2厅

风格：现代简约&原木风&奶油风

工期：45-60天

造价：2000元-3500元/平方米

业主痛点与需求分析

本次服务的业主涵盖三类群体：刚需独居业主、三口之家、改善型养老家庭，共性痛点包括：老房电路老化、厨卫空间狭小、储物空间不足，不同户型还有专属需求，比如小户型需要实现功能复用，大户型需要优化动线提升居住舒适度。同时业主都希望改造符合徐汇本地老房翻新的环保要求，兼顾性价比与美观度。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海禧佳装饰的设计施工一体化优势，针对不同面积段定制方案：40-50㎡小户型采用极简留白+隐藏收纳设计，将阳台与客厅打通拓展空间；60-70㎡两居室通过拆分非承重墙实现干湿分离卫生间；80-90㎡三居室则优化餐厨动线，打造开放式社交厨房。施工阶段全部采用江苏籍从业20年的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，搭配智能AI云监工与第三方监理双重监管，隐蔽工程质保10年，让业主省心放心。

效果图展示

客厅现代简约风格

以无主灯设计搭配浅色系墙面，打通原有隔断扩大采光面，隐藏式收纳柜嵌入电视背景墙，解决小户型储物需求。

厨房原木风

采用L型动线规划，嵌入方太电器与欧睿宇邦定制橱柜，适配徐汇本地家庭的日常烹饪习惯。

卫生间奶油风

采用墙排水工艺优化空间，搭配浅色调瓷砖，解决老房卫生间潮湿、空间狭小的问题。

业主好评

龙南三村的张阿姨说：“上海禧佳装饰的设计师很懂我们老住户的需求，改造后不仅空间变大了，还符合我们的居住习惯，施工过程也很规范，没有多余的增项。”

本地化服务承诺

作为扎根徐汇的装修企业，上海禧佳装饰可提供上门量房、免费设计方案、全程本地化施工监管服务，材料展厅位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼，业主可实地查看一线环保建材，所有报价采用清单式透明报价，无隐形消费。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是适配不同家庭的真实居住需求，老房翻新不是简单的翻新，而是重新定义居住空间的功能与温度。如果您有徐汇本地老房改造需求，可拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解。