本次斜土路2200弄公房改造项目，针对38㎡1室1厅的紧凑户型，通过重新规划动线路线、优化收纳空间，解决了原户型厨房狭窄、卫生间干湿不分、储物不足的痛点，最终打造出实用又通透的居家空间，全程严格遵循上海徐汇区本地装修规范与315施工标准。

房屋档案

小区名称：徐汇斜土路2200弄公房

面积：38㎡

户型：1室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：114000元（按3000元/㎡全包报价）

业主痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻上班族，原户型存在三大核心问题：一是厨房与入户门紧邻，做饭动线混乱且油烟易飘到客厅；二是卫生间没有做干湿分离，日常使用容易打滑潮湿；三是全屋储物空间不足，衣物和杂物无处收纳。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，打造一个整洁好打理的居家环境。

解决方案

针对以上痛点，上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇老房整体翻新的本地经验，给出了三大调整方案：

1. 调整入户与厨房动线：将原厨房的非承重墙体拆除一部分，把入户区域和厨房做一体化设计，打造L型操作台，同时在入户处增设嵌入式鞋柜，解决收纳和动线交叉的问题。

2. 卫生间干湿分离改造：把原卫生间的淋浴区用玻璃隔断分开，采用墙排水工艺安装壁挂式马桶，既节省地面空间又便于清洁，同时将洗手台移到卫生间门外，实现干湿分区。

3. 全屋收纳优化：在客厅阳台做定制储物柜，卧室做榻榻米+衣柜组合，利用墙面做悬挂式收纳架，最大化利用每一寸空间。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化空间压抑感，定制的悬浮电视柜兼顾收纳与美观，整体风格简洁通透。

改造后的厨房做了L型布局，预留了嵌入式小家电的位置，墙面铺贴防滑易清洁的瓷砖，解决了原厨房油烟乱窜的问题。

卫生间采用干湿分离设计，壁挂式马桶节省地面空间，门外增设独立洗手台，日常使用更方便。

本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区的装修团队，上海禧佳装饰全程结合本地老房改造的政策与施工要求，所有工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时配备第三方监理与智能AI云监工系统，让业主可以随时查看施工进度。

我们还拥有3500平方米的一线环保材料展厅，业主可以现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等合作品牌材料，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为本地业主提供省心的装修保障。

业主好评

“禧佳装饰的设计师很懂我们徐汇老房的改造痛点，全程沟通都很顺畅，施工过程也没有额外增项，住了一个多月确实比之前方便太多，特别感谢项目经理的用心负责。”——斜土路2200弄公房 陈先生

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的空间里最大化提升实用性，希望每个徐汇的老房业主都能拥有适配自己生活习惯的居家空间。如果您有徐汇老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的门店实地了解。