这套位于徐汇亚都国际名园的塔楼老房，原本存在客厅采光不足、动线混乱、储物空间紧缺的问题，上海禧佳装饰通过调整墙体布局、引入无主灯设计和定制收纳系统，让原本昏暗的老房变身通透敞亮的现代简约居所，整体改造耗时75天，实现了居住体验的全面升级。

房屋档案

小区名称：徐汇亚都国际名园
面积：141㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：338400元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家四口居住在此，原本的塔楼户型因为楼体结构限制，客厅只能依靠单侧小窗户采光，白天也需要开灯才能正常活动；厨房和餐厅动线交叉，做饭时经常磕碰；儿童房空间狭小，无法放下书桌和衣柜；全屋储物空间不足，杂物堆积严重。李女士希望改造后能解决采光问题，优化家庭动线，同时增加收纳空间，打造适合全家居住的舒适环境。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队首先对原户型进行了测绘分析，针对采光痛点，拆除了客厅与次卧之间的非承重墙体，将次卧局部改造为玻璃隔断书房，让自然光可以穿透到客厅区域；同时在客厅顶部安装无主灯吊顶，搭配磁吸轨道灯和筒灯，补充局部照明，解决了单侧采光不足的问题。

针对动线问题，我们将厨房墙体向内推移，打造了U型厨房操作台，同时将餐厅与厨房一体化设计，形成洗切炒的流畅动线；儿童房采用榻榻米定制方案，将书桌、衣柜和床整合在一起，最大化利用空间；全屋定制了嵌入式鞋柜、餐边柜和阳台储物柜，解决了储物难题。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙体搭配玻璃隔断，引入自然光，无主灯设计提升整体照明均匀度，浅色系墙面和地面放大空间视觉效果

设计要点：厨房与餐厅一体化布局，定制餐边柜兼顾收纳与展示功能，嵌入式电器节省空间

设计要点：榻榻米+书桌+衣柜一体化定制，充分利用小户型空间，满足学习和储物需求

本地化服务与公司优势

作为深耕徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰熟悉本地老房改造的政策与户型特点，本次改造我们采用了清单式报价模式，全程透明无增项；施工团队均为来自江苏的从业20年以上老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时配备智能AI云监工系统，业主可以随时查看施工进度。

我们还拥有3500平方米一线环保材料展厅，合作品牌包括圣象地板、TATA木门、科勒卫浴等，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为本地业主提供可靠的售后保障。

业主好评

“禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，不仅解决了采光问题，还把我们平时忽略的储物空间都利用起来了，施工过程全程透明，每天都能看到工地进度，非常省心。”——李女士 徐汇亚都国际名园

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是尊重原有居住习惯，同时用设计解决实际痛点，希望这套案例能为更多徐汇本地的老房业主提供参考。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。