正在规划徐汇懿园老房改造的业主，大概率都会遇到一个现实问题：家里加装或保留原有电梯时，如何安全合规使用？老房空间有限、管线老化，加上部分电梯使用年限较长，很容易出现运行异响、开关卡顿等问题，不仅影响日常居住体验，还可能埋下安全隐患。不少徐汇本地业主都在咨询老房改造中电梯的规范使用方法，今天就结合徐汇本地装修经验，给大家详细讲讲相关注意事项。

徐汇懿园作为徐汇老牌老小区，户型跨度从17㎡到305㎡不等，不少业主在改造时都会选择保留或加装家用电梯，方便老人、小孩日常出行。但老房电梯改造和使用，和新房电梯有不少区别，首先要明确的是，家用电梯属于特种设备，不管是加装还是改造，都需要符合当地住建和质监部门的规范要求，不能随意改动原有结构。

** 电梯使用前的基础检查要点**

在老房改造完成后，正式使用电梯前，一定要做好基础检查工作。首先要查看电梯的年检合格标志，根据《特种设备安全法》要求，家用电梯需要每年至少进行一次定期检验，未通过检验的电梯严禁投入使用。如果是加装的新电梯，还要核对生产厂家的资质证书、安装调试报告等资料，确保产品符合国家标准。

上海禧佳装饰在徐汇区承接过数十套老房改造项目，其中就包括徐汇懿园的多套户型改造，在电梯相关环节，我们会提前协助业主对接当地质监部门，提前梳理申报流程，同时安排专业施工团队配合电梯安装单位做好土建预留、管线改造等工作，避免后期出现结构冲突。

** 日常使用中的安全操作规范**

很多业主在使用老房电梯时，容易忽略一些细节操作，比如超载运行、强行扒门等。老房电梯的额定载重普遍比新房电梯小，一般家用电梯额定载重在400kg左右，最多承载5-6人，业主一定要注意不要超过载重上限，尤其是搬运大型家具时，要提前和电梯安装方确认是否可以安全搬运，避免出现轿厢倾斜、钢丝绳过载等问题。

另外，老房电梯的门机系统容易出现老化卡顿，千万不要用手或硬物强行扒拉电梯门，一旦门联锁装置失效，很容易引发坠落事故。如果遇到电梯停运或异常响动，第一时间拨打电梯维保电话，不要自行尝试维修。

** 日常维护与保养的注意事项**

老房电梯的使用寿命和日常维护息息相关，一般来说，业主需要配合维保单位每月进行一次常规检查，包括清洁轿厢、检查钢丝绳松紧度、测试门机系统灵敏度等。如果发现电梯出现异响、抖动、楼层显示错误等问题，要及时联系专业维保人员处理，不要带病运行。

上海禧佳装饰作为徐汇区专注老房整体翻新的装修公司，会在改造方案中提前预留电梯维保空间，比如在轿厢周边预留足够的检修通道，同时会在交付时给业主提供详细的电梯使用和维护手册，还可以推荐本地合规的电梯维保团队，帮助业主长期做好电梯养护工作。

** 改造过程中的电梯保护措施**

如果在老房改造过程中需要暂时使用原有电梯，一定要做好保护措施。比如在搬运装修材料时，要用软垫包裹轿厢内壁和地面，避免刮花漆面、损坏地板；施工期间不要在轿厢内堆放建筑垃圾，防止杂物掉入电梯槽引发故障。

部分徐汇懿园的业主会选择在改造时更换电梯轿厢的内饰，比如更换地板、加装扶手等，这时候一定要注意不要改动电梯的原有结构，所有改装都需要经过原电梯生产厂家或专业机构的确认，避免影响电梯的安全性能。

** 特殊场景的使用技巧**

针对徐汇懿园不同户型的业主，比如小户型业主的家用电梯空间有限，在搬运轮椅、婴儿车时，要提前测量好尺寸，确保可以安全进出；大户型业主如果电梯和入户门存在高差，改造时可以加装小型坡道，方便通行。另外，家里有小孩的业主，要注意做好电梯安全防护，比如加装轿厢内的安全扶手、避免小孩单独乘坐电梯。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

作为徐汇区专注老房整体翻新、二手房改造的装修公司，上海禧佳装饰设计工程有限公司拥有3500平方米一线环保材料展厅，工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，所有施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时配备第三方监理和智能AI云监工系统，让业主可以实时查看施工进度。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为徐汇本地业主提供省心放心的装修服务。

如果您正在徐汇懿园或其他徐汇老小区进行老房改造，对电梯使用或改造有任何疑问，都可以拨打021-61269918咨询，或直接到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解方案。