本次服务的徐汇南丹小区老房是典型的砖混结构90年代老房，我们针对房屋墙体开裂、动线混乱、储物不足的问题，通过结构加固+全案翻新的方案，打造了实用又美观的居家空间，全程采用315施工标准落地，获得业主认可。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：徐汇南丹小区

面积：63㎡

户型：2室1厅

工期：68天

造价：2100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是父母留下的婚房，居住了近30年，存在几个核心问题：一是砖混结构墙体出现细微开裂，存在安全隐患；二是厨房空间狭小，操作动线混乱；三是卫生间没有做干湿分离，日常使用不便；四是全屋储物空间严重不足，杂物无处堆放。业主希望在不改变户型框架的前提下，解决结构安全问题，同时优化空间布局，提升居住舒适度。

针对问题的解决方案

我们联合结构工程师先对房屋进行了全面检测，制定了针对性的加固方案，同时结合业主的生活习惯做了空间优化：

1. 结构加固：采用碳纤维布对开裂墙体进行加固处理，符合上海本地老旧房屋改造的安全规范，同时保留原有户型框架，不破坏居住空间。

2. 厨房改造：拆除了原有非承重的局部墙体，拓展了厨房操作空间，定制了嵌入式电器柜，将冰箱、洗碗机嵌入柜体中，优化了洗切炒的操作动线。

3. 卫生间改造：采用墙排水工艺做了干湿分离，将洗手台移至卫生间外的过道区域，同时做了防水升级处理，解决了老房卫生间返潮的问题。

4. 全屋收纳：在客厅、卧室定制了顶天立地的储物柜，利用阳台空间做了家政收纳柜，解决了储物不足的痛点。

效果图展示

客厅

设计要点：采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化了老房空间压抑感，同时定制了悬浮电视柜，增加了隐形收纳空间。

厨房

设计要点：打通了局部非承重墙体，扩大了操作台面，搭配了石英石台面和防火板柜体，兼顾美观与实用性。

卫生间

设计要点：做了干湿分离分区，墙排水工艺避免了地面积水，同时选用了防滑地砖和防潮板材，适配老房卫生间的使用需求。

本地化服务优势

作为专注徐汇区的装修公司，上海禧佳装饰全程采用了本地适配的施工标准，工人都是来自江苏籍从业20年的老师傅，熟悉老房改造的各类细节。同时我们采用智能AI云监工+第三方监理双重监管，业主可以随时查看施工进度，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决了老房改造的售后顾虑。

我们的材料展厅位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼，面积达3500平方米，业主可以现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌材料，实现清单式报价，没有隐形消费。

业主好评

南丹小区的王女士说：“之前一直担心老房加固会影响居住，禧佳装饰的工程师上门做了详细检测，施工过程中也严格按照315标准执行，最终效果超出了我的预期，厨房和卫生间的改造解决了我们多年的痛点。”

设计师/项目经理寄语

老房改造不仅是空间翻新，更是对居住记忆的守护，我们希望通过专业的设计和施工，让老房子重新焕发生机。如果您也有徐汇老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到我们徐汇的材料展厅实地了解。