这套徐汇鸿发苑136㎡三室两厅老房翻新，我们针对原有户型动线混乱、储物不足、采光不均的痛点，通过重新规划空间动线、增设隐藏式收纳、优化采光面三个核心设计亮点，打造了兼顾实用性与美观度的现代简约居家空间。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇鸿发苑
面积：136㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：326800元

### 业主痛点与需求分析

业主是一家四口，原本的老房存在不少问题：厨房动线绕路，洗菜炒菜要绕开客厅过道；主卧卫生间空间狭小，洗澡时容易溅水；阳台被杂物堆满，没有利用起来做休闲区。业主希望翻新后能解决储物不足的问题，同时让全家动线更顺畅，还要兼顾环保和长期居住的实用性。

### 针对问题的解决方案

我们首先对整体空间做了动线重组：打通了厨房和餐厅的非承重墙体，做了开放式餐厨一体区，让备餐和用餐更流畅；其次针对收纳需求，在客厅电视墙做了整墙定制柜，卧室衣柜做了分区收纳设计，阳台也改造为洗衣休闲区；最后更换了全屋的门窗和照明系统，优化了采光和通风效果。

### 效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系墙面和原木色地板，弱化了空间压迫感，整墙定制柜兼顾了收纳和展示功能。

餐厨一体化设计，定制了L型橱柜嵌入方太电器，预留了小家电专用插座，让厨房操作动线更合理。

主卧采用了榻榻米+衣柜组合设计，最大化利用了边角空间，同时做了隔音墙面处理，保障睡眠质量。

阳台改造为洗衣休闲区，定制了洗衣柜和储物柜，预留了休闲座椅位置，兼顾实用和休闲功能。

### 本地化服务与施工保障

作为专注徐汇区的装修团队，上海禧佳装饰全程采用清单式报价，没有隐形消费。施工团队全部来自江苏籍从业20年的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时配备智能AI云监工和第三方监理双重监管，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年。

我们在徐汇区拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，业主可以现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等合作品牌材料，所有材料都有正规质检报告，符合上海本地环保装修标准。

### 业主好评

“从设计到施工全程都很省心，禧佳装饰的设计师很懂我们一家的需求，把原本拥挤的老房改得宽敞又好用，邻居来参观都问了装修公司的联系方式。”——徐汇鸿发苑 刘女士

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过合理的空间规划，让每个家庭都能拥有适配自己的舒适居家环境。如果您也有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解。