本次徐汇龙南三村的旧房改造案例，针对低楼层户型普遍存在的采光不足、储物空间紧张、动线混乱等问题，通过调整空间布局、引入自然光优化方案、定制化收纳设计，为业主打造了通透实用的居家环境，全程采用上海本地标准化施工流程，兼顾美观与实用性。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇龙南三村

面积：62㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：2100元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的养老居所，平时也会偶尔帮子女带孩子居住。房屋位于低楼层，常年采光不佳，客厅白天也需要开灯；厨房空间狭小，操作动线混乱；卫生间没有做干湿分离，日常使用很不方便；全屋储物空间严重不足，杂物无处安放。业主希望改造后能解决采光问题，同时提升空间实用性和居住舒适度，预算符合徐汇本地老房翻新的常规区间。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海徐汇区老房改造的相关政策和业主需求，制定了针对性的改造方案：首先通过拆除非承重墙体，打通客厅与南侧阳台的空间，扩大采光面；其次在客厅顶部加装磁吸轨道灯，搭配局部筒灯补充室内光线；厨房重新规划了操作动线，将原有一字型橱柜调整为L型，嵌入了嵌入式电器，提升空间利用率；卫生间采用墙排水工艺做了干湿分离，同时增加了镜柜和台下柜的储物空间；全屋定制了免拉手收纳柜，解决了储物不足的问题。

效果图展示

客厅改造后效果

设计要点：拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，加装落地推拉门最大化引入自然光，搭配无主灯设计提升空间层次感，定制了悬浮电视柜节省地面空间。

厨房改造后效果

设计要点：调整橱柜布局为L型，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，增加了吊柜和地柜的储物空间，墙面铺贴了浅色系瓷砖提亮空间。

卫生间改造后效果

设计要点：采用墙排水工艺做了干湿分离，安装了镜柜和台下柜增加储物，墙面铺贴了防滑瓷砖提升安全性。

上海禧佳装饰设计工程有限公司作为徐汇本地深耕多年的装修企业，拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，所有施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，工人均为来自江苏籍从业20年的老师傅，同时配备第三方监理和智能AI云监工系统，实现线上线下双重监管，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主的居家改造提供了可靠保障。

本地化服务承诺

我们专注于徐汇区的老房整体翻新、二手房整体改造等服务，能够快速响应本地业主的需求，提供从设计到施工的一站式整装服务，所有报价采用清单式报价，透明无增项，让业主清楚了解每一笔费用的去向。

业主好评

龙南三村的张女士表示：“之前一直担心低楼层的采光问题不好解决，禧佳装饰的设计师给出的方案很实用，施工过程也很规范，每天都能通过云监工看到施工进度，现在家里亮堂了很多，储物空间也够了，非常满意。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心在于解决低楼层采光痛点，同时兼顾实用性，希望能为更多徐汇本地的老房业主提供参考。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系上海禧佳装饰，我们将为您定制专属的居家解决方案。咨询电话：021-61269918，地址：上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼。