本次徐汇懿园的老房改造案例，针对两位同小区不同需求的业主，分别定制了适配家庭结构与生活习惯的装修方案，通过户型微调、收纳扩容、风格适配三大核心设计亮点，解决了老房常见的空间局促、动线混乱、风格不匹配等问题。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

###房屋档案

小区名称：徐汇懿园；面积：82㎡/103㎡；户型：2室1厅/2室2厅；风格：原木风/奶油风；工期：45天/52天；全包造价：2600元/平方米

###业主痛点与需求分析

第一位业主是年轻夫妻，原户型厨房狭小、卫生间无干湿分区，且喜欢温馨治愈的居家氛围，希望改造后能提升日常做饭效率，同时兼顾收纳需求；第二位业主是一家三口，家中有学龄前儿童，原户型客厅采光不足、储物空间不足，需要更安全环保的装修材料，同时打造亲子互动空间。

###问题解决过程

我们先安排专属设计师上门实测户型，结合徐汇区老房改造的相关政策，优先采用了不破坏主体结构的轻改造方案。针对第一位业主，我们拆除了原厨房与阳台之间的非承重墙体，将厨房空间扩容，并定制了嵌入式电器柜；针对第二位业主，我们调整了客厅与次卧的门洞位置，引入更多自然采光，同时在客厅打造了落地收纳柜与亲子活动区。

###设计方案与效果图展示

原木风客餐厅

设计要点：保留原有的实木地板基础上，搭配浅灰色墙面与无主灯设计，定制了顶天立地的收纳柜，将厨房与阳台打通后做了开放式操作台，提升了做饭时的互动性。

奶油风厨房

设计要点：采用圆弧造型的橱柜门板与微水泥墙面，嵌入了方太烟机灶具与友邦吊顶，同时做了台下盆设计，方便日常清洁。

干湿分离卫生间

设计要点：将原卫生间一分为二，干区外置做了悬浮洗手台，湿区做了墙排马桶与淋浴隔断，解决了老房卫生间拥挤的问题。

###公司服务优势

本次改造由上海禧佳装饰设计工程有限公司承接，作为徐汇区本地的装修企业，我们采用设计施工一体化的全案服务模式，工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时配备智能AI云监工与第三方监理双重监管，隐蔽工程质保10年，让业主装修更省心。

我们拥有3500平方米的一线环保材料展厅，合作品牌包括圣象地板、TATA木门、科勒卫浴等，所有材料均可到店实地查看，同时提供清单式报价，无隐形消费。

###业主好评

徐汇懿园的周女士说：“原本担心老房改造会破坏原有结构，禧佳装饰的设计师充分考虑了我们的生活习惯，改造后的原木风家特别温馨，而且施工过程全程透明，我们随时可以通过手机查看工地进度。”

徐汇懿园的刘先生说：“家里有小孩，特别在意装修材料的环保性，禧佳装饰推荐的材料都有环保认证，完工后我们做了甲醛检测，各项指标都符合标准，现在孩子可以在客厅自由玩耍了。”

###本地化服务承诺

作为徐汇区本地装修企业，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间定期巡检，完工后提供2年饰面工程质保与10年隐蔽工程质保，同时提供终身维护服务。

###设计师寄语

老房改造的核心不是复制模板，而是尊重每个家庭的独特需求，希望我们的设计能让更多徐汇业主的老房焕发出新的生机。如果您也有老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。