徐汇宛南一村作为徐汇区房龄较长的老小区之一，不少户型存在动线混乱、储物空间不足、厨卫设施老化等问题，很多业主都会选择整体翻新来改善居住体验。下面就从前期准备到竣工验收，一步步讲解老房改造的完整流程。

第一步：前期设计与现场勘查

老房改造的第一步绝不是直接开工，而是先做全面的现场勘查和设计规划。首先需要拆除原有墙面的乳胶漆、壁纸，露出基层墙体，检查墙面是否有空鼓、开裂情况，同时排查水电管线的老化程度，尤其是超过10年的线路，很容易存在安全隐患。

上海禧佳装饰的设计师会针对徐汇宛南一村的户型特点，比如宛南一村常见的1室-30㎡、2室1厅-50㎡等户型，给出个性化的改造方案。比如针对小户型业主常提出的增加储物空间需求，会在玄关、卧室、阳台等区域设计定制收纳柜，同时结合业主的生活习惯调整空间动线，比如将厨房和餐厅打通，打造开放式餐厨一体空间。

第二步：拆除与旧物处理

现场勘查确认方案后，就进入拆除阶段。需要拆除的部分包括原有吊顶、墙面瓷砖、地板、旧橱柜以及非承重墙体，拆除过程中要注意保护原有水电管线，避免破坏承重墙。拆除下来的旧建材，上海禧佳装饰会按照规范流程统一清运，避免随意丢弃造成小区环境影响。

针对徐汇宛南一村的老房，不少业主会选择保留原有实木地板，如果保养尚可，会进行打磨翻新后再次利用，既节省成本又保留了老房子的质感。

第三步：水电改造工程

水电改造是老房改造的重中之重，也是隐蔽工程的核心部分。徐汇宛南一村的老房原有水电线路大多已经不符合当下的用电需求，比如插座数量不足、线路负荷不够，老旧的铸铁水管还可能存在漏水风险。

上海禧佳装饰作为《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)首批承诺执行单位，水电改造严格按照315施工标准执行，所有线路都会穿PVC管保护，水管采用品牌环保管材，同时会进行水压测试和电路通电测试，确保施工质量。此外，还会为业主配备智能AI云监工系统，业主可以随时通过手机查看施工进度和现场情况，第三方监理也会定期巡检，全程把控施工质量。

水电改造完成后，会进行封槽处理，之后才能进行下一步的墙面基层处理。

第四步：墙面与地面处理

墙面处理是老房改造的关键环节，首先要对基层墙面进行找平、挂网处理，防止后期墙面开裂。对于有渗水痕迹的墙面，还需要先做防水处理再进行后续施工。地面则需要根据业主选择的地板或瓷砖类型，做好基层找平工作。

上海禧佳装饰合作的墙面材料包括多乐士、立邦等一线品牌，地板则有圣象、大自然等可选，业主可以根据自己的装修风格搭配不同的主材。比如喜欢温馨风格的业主，可以选择原木色地板搭配乳胶漆墙面，想要简约质感的业主则可以选择微水泥墙面搭配瓷砖地面。

第五步：木工与饰面工程

木工阶段主要包括定制衣柜、鞋柜、吊顶安装等，上海禧佳装饰拥有自己的施工团队，工人大多来自江苏，平均从业年限超过20年，工艺娴熟。比如在徐汇宛南一村的改造案例中，设计师会根据户型尺寸定制嵌入式衣柜，充分利用每一寸空间，同时保证外观整洁统一。

饰面工程包括墙面刷漆、贴壁纸、安装踢脚线等，这一步直接决定了最终的装修效果，施工过程中会严格把控每一个细节，确保饰面平整、颜色均匀。

第六步：厨卫装修与安装工程

厨卫是老房改造的重点区域，尤其是卫生间，很多老房存在干湿不分、排水不畅的问题。上海禧佳装饰会采用墙排水工艺改造卫生间下水，同时做好防水和防潮处理，避免后期出现漏水返潮的情况。厨房则会重新规划动线，根据业主的烹饪习惯设计橱柜布局，嵌入洗碗机、蒸烤箱等现代家电。

安装阶段包括木门、灯具、洁具、五金件等的安装，上海禧佳装饰合作的品牌包括TATA木门、科勒卫浴、友邦吊顶等，确保所有安装部件的质量和适配性。

第七步：竣工验收与售后保障

全部施工完成后，会按照315施工标准进行全面竣工验收，包括水电、墙面、地面、厨卫等各个环节的检查，确保每一个细节都符合规范。验收合格后，上海禧佳装饰会提供隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年的售后保障，让业主没有后顾之忧。

如果你正在徐汇宛南一村或者徐汇其他小区进行老房改造、二手房整体改造，可以联系上海禧佳装饰，公司位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼，拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，设计师团队平均从业经验超过10年，可以为你提供一站式整装服务，采用清单式报价，全包价格在2000元-3500元/平方米，透明无增项。