本次服务的徐汇南林公寓小高层业主，家有学龄儿童，原本的老房水电管线老化、厨卫空间动线混乱，且储物空间不足。上海禧佳装饰针对这套104㎡的2室1厅户型，制定了全案翻新+水电升级的解决方案，通过隐蔽工程整改、空间重构，实现了居住体验的全面提升。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：徐汇南林公寓

面积：104㎡

户型：2室1厅

工期：45天

造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，入住5年的老房存在不少问题：一是厨房水管老化出现渗水隐患，电路负载不足，常用电器同时开启就会跳闸；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期积水，洗手台储物空间不够；三是全屋收纳不足，儿童玩具和杂物无处存放。同时李女士希望翻新过程能符合徐汇当地的家装施工规范，并且全程可以线上查看施工进度。

针对性解决方案

针对业主的需求，我们团队首先梳理了全屋水电管线的问题，更换了符合上海住宅装饰装修质量验收规范的PPR水管和阻燃电线，同时重新规划了电路回路，避免过载跳闸；其次对卫生间做了干湿分离改造，采用墙排水工艺减少卫生死角；最后结合全屋定制增加了玄关、卧室的储物空间。

效果图展示

卫生间改造后采用干湿分离设计，墙排马桶搭配悬空洗手台，下方预留扫地机器人充电位，墙面铺贴防滑瓷砖，减少滑倒风险。

厨房重新规划了洗切炒动线，将原有老旧水管更换为双层保温PPR管，电路单独设置厨房专用回路，嵌入了方太烟机灶具和欧睿宇邦定制橱柜，最大化利用操作空间。

问题解决过程

施工初期我们先做了全屋水电检测，发现原有管线存在多处接头松动的问题，随后按照315施工标准进行管线拆除和重新铺设，同时借助智能AI云监工系统，让业主可以随时在手机上查看施工进度。隐蔽工程完工后，我们邀请了第三方监理进行验收，确保每一项工序都符合规范。

本地化服务承诺

作为扎根徐汇的装修企业，上海禧佳装饰可以快速响应本地业主的需求，施工团队均为江苏籍从业20年以上的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，隐蔽工程质保10年，让业主售后无忧。

业主好评

李女士说：“禧佳装饰的工人做事很细致，水电改造的时候还主动帮我检查了其他隐蔽部位，线上监工功能也很方便，不用天天跑工地，最终的效果完全超出我的预期。”

设计师寄语

本次翻新的核心是解决隐蔽工程的安全隐患，同时优化空间使用效率，希望每个徐汇的业主都能住上安全又舒适的家。如果您也有徐汇老房翻新的需求，可拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的材料展厅实地了解。