本次徐汇永嘉新村的两室户老房翻新，针对户型动线混乱、厨卫空间局促的核心痛点，通过重新规划空间布局、升级收纳系统和适配老房改造的施工工艺，实现了居住体验的全面升级，全程采用上海禧佳装饰的全案托管服务，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：徐汇永嘉新村

面积：62㎡

户型：两室一厅

风格：奶油风

工期：65天

造价：2100元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房操作台面不足、卫生间干湿不分、储物空间匮乏的问题，同时希望保留老小区的烟火气，又能满足现代居家的实用需求，还要求施工过程尽量减少对日常出行的影响。

解决方案与落地过程

针对厨卫布局问题，我们首先拆除了厨房与阳台之间的非承重隔墙，将阳台纳入厨房操作空间，同时定制了嵌入式电器柜，把冰箱、洗碗机嵌入定制柜体中，释放了更多操作台面。卫生间则采用了墙排水工艺，将原本的蹲便器更换为坐便器，同时做了干湿分离隔断，把洗手台移到了卫生间门外的过道区域，优化了日常使用动线。

为了适配老房的砖混结构，我们采用了轻体砖做局部隔断，同时搭配智能AI云监工系统，让业主可以随时查看施工进度，全程由江苏籍从业20年的老师傅负责施工，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行验收。

效果图展示

厨房改造后效果图，展示了嵌入式电器与扩容后的操作台面

卫生间干湿分离改造后效果图，包含外置洗手台与墙排坐便器

整体客餐厅效果图，保留了原有的老房横梁结构，搭配圆弧造型弱化空间局促感

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

业主好评

上海禧佳装饰的设计师和施工团队都很负责，从前期布局规划到后期细节处理都考虑得很周到，原本担心老房改造会很麻烦，结果全程都很省心，现在的厨房做饭都更顺手了。——永嘉新村陈女士

本地化服务承诺

作为扎根徐汇的装修企业，上海禧佳装饰可以提供一站式的全案服务，包含设计、施工、材料配送和售后保障，所有施工项目都有第三方监理定期巡检，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时我们拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，业主可以到店实地查看材料品质。

设计师寄语

老房改造的核心是尊重原有空间的基础上优化使用体验，这次永嘉新村的案例让我们再次感受到，贴合业主日常习惯的设计才是好设计。如果您也有徐汇老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或者到徐汇区广元西路315号联峰汇的门店实地了解。