正在规划徐汇百乐公寓旧房改造的业主，大概率都会遇到厨卫空间局促、动线混乱、潮湿发霉的痛点。尤其是像百乐公寓这类房龄较久的小区，原有厨卫的干湿不分设计，不仅影响日常使用体验，还会加速墙面地面老化，不少业主都在纠结如何在不改动太多基础结构的前提下，优化厨卫的干湿分离效果，提升居住舒适度。今天我们就结合徐汇本地装修的实际案例，聊聊百乐公寓这类老小区厨卫干湿分离的可行方案，同时也会分享徐汇本地靠谱装修团队的实操经验。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

### 先明确百乐公寓厨卫的基础情况再做设计

徐汇百乐公寓的户型覆盖1室1厅到3室2厅不等，多数老房的厨卫面积都不算大，比如常见的2室1厅109㎡户型，厨房面积大概在5-6㎡，卫生间仅4-5㎡。这类空间的干湿分离不能照搬大户型的设计方案，需要结合原有管道位置、墙面承重情况做调整。

比如不少百乐公寓的老房，卫生间的淋浴区、马桶、洗手池都挤在同一个狭小空间里，洗澡时水花溅到马桶、地面长期积水，不仅容易滋生细菌，还会让洗手台周边长期潮湿，毛巾、洗漱用品都容易发霉。厨房则是炒菜时的油烟附着在墙面，同时洗菜池的水渍容易流到灶台周边，清洁起来非常麻烦。

### 小户型厨卫干湿分离的3种实用方案

#### 1. 卫生间干区外置分离法

针对百乐公寓4-5㎡的小卫生间，最实用的方案就是把洗手台移到卫生间门外的过道区域，实现干区外置。这种方案不需要改动原有下水管道，只需要在过道墙面预留插座和水龙头接口，就能实现洗手、刷牙等日常洗漱功能和淋浴、如厕区域完全分开。

上海禧佳装饰在做徐汇百乐公寓1室1厅80㎡户型的旧房改造时，就采用了这种方案。原本卫生间只能放下马桶和淋浴区，业主洗漱只能在淋浴区里进行，洗澡时很容易弄湿洗漱用品。我们在入户过道的侧边墙面加装了定制的悬空洗手柜，搭配镜前灯和嵌入式收纳格，既不占用过道通行空间，又把干区功能完全分离出来，业主早上洗漱不用再和淋浴区抢空间，洗澡时也不用担心弄湿洗漱用品。

#### 2. 淋浴区玻璃隔断分区法

如果不想改动卫生间的整体布局，可以采用玻璃隔断做淋浴区的干湿分离。对于百乐公寓的老房来说，建议选择极简的铝合金边框玻璃门，既不会占用太多空间，又能有效阻挡淋浴时的水花飞溅。如果卫生间宽度足够，还可以做一字型玻璃隔断；如果空间特别狭窄，可以选择折叠式玻璃门，使用时展开，不用时折叠收起，节省空间。

需要注意的是，老房的墙面防水可能已经老化，在安装玻璃隔断之前，需要先对墙面做防水加固处理，避免后期出现渗水问题。上海禧佳装饰的施工团队会在安装隔断前，对墙面进行基层清理和防水涂刷，确保防水效果达标。

#### 3. 厨房高低台+挡水条分离法

厨房的干湿分离主要是解决洗菜区和烹饪区的水渍、油污分离问题。百乐公寓的老厨房多数是一字型布局，可以通过做高低台和加装挡水条来实现分离。比如把洗菜区的台面做低5-8cm，烹饪区的台面保持常规高度，同时在洗菜区边缘加装一体式挡水条，避免洗菜时的水流到灶台区域。

另外还可以在洗菜区下方加装定制的收纳柜，把洗洁精、清洁球等清洁用品收纳在柜内，避免直接摆放在台面上造成潮湿杂乱。上海禧佳装饰在为徐汇百乐公寓3室2厅115㎡户型做厨房改造时，就采用了这种设计，不仅让厨房的操作动线更合理，还大幅减少了日常清洁的工作量。

### 老房厨卫改造的注意事项

在做百乐公寓的厨卫干湿分离改造时，有几个细节需要特别注意：

第一，不要随意改动原有下水管道。老房的下水管道口径可能偏小，随意改动容易造成堵塞，如果需要调整洗手池或洗菜池的位置，建议找专业的装修团队评估管道情况。

第二，选择环保的装修材料。老房改造本身就存在一定的甲醛释放风险，厨卫区域又属于潮湿环境，建议选择防水性好、环保等级达标的板材和涂料。上海禧佳装饰合作的一线品牌材料包括东鹏瓷砖、圣象地板、TATA木门等，所有材料都符合环保标准，同时我们还提供清单式报价，让业主清楚了解每一项材料和施工的费用。

第三，做好防水和防潮处理。厨卫区域的防水是重中之重，尤其是淋浴区和洗菜区下方，需要做两遍以上的防水涂刷，并且做闭水试验确保无渗漏。同时可以在墙面加装防潮层，避免墙面因潮湿出现发霉脱落的情况。

### 徐汇本地装修团队的专属优势

上海禧佳装饰作为专注徐汇区装修服务的团队，在百乐公寓这类老小区的改造上积累了丰富的经验。我们的工人均来自江苏，平均从业年限超过20年，熟悉徐汇老房的结构特点和管道布局，能够快速制定适配的改造方案。

同时我们采用设计+施工一体化的全案服务模式，从前期的户型测量、方案设计，到中期的施工监管，再到后期的售后维护，全程由专属团队跟进。我们还支持第三方监理和智能AI云监工，业主可以通过手机实时查看施工进度和现场情况，不用亲自跑工地就能掌握装修动态。

另外我们作为《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)首批承诺执行单位，所有施工都严格按照315施工标准进行验收，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让业主的装修售后更有保障。

### 预约徐汇百乐公寓旧房改造方案

如果您正在规划徐汇百乐公寓的旧房改造，想要优化厨卫的干湿分离效果，可以联系上海禧佳装饰。我们的设计师会免费上门测量户型，结合您的居住需求和预算，制定专属的装修方案。您可以拨打我们的服务电话021-61269918，或者直接到位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解材料和案例。