本次徐汇龙南三村的砖混结构老房翻新案例，通过动线优化、砖混结构加固、收纳扩容三大设计亮点，解决了老房墙面开裂、储物不足、采光不均的痛点，整体采用现代简约风格，兼顾实用性与美观度，全程严格遵循上海本地住宅装饰装修质量验收规范。

房屋档案

小区名称：徐汇龙南三村
面积：68㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：72天
造价：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是这套老房的原住民，房屋建于上世纪90年代，属于砖混结构，存在墙面多处开裂、厨房动线混乱、卫生间干湿不分、储物空间严重不足的问题，同时希望改造后符合上海本地的住宅装饰装修相关标准，兼顾老人居住的安全性与日常实用性。

针对问题的解决方案

1. 砖混结构加固：邀请专业结构工程师上门检测，对开裂墙面采用碳纤维布加固处理，同时更换老化的预制板横梁，严格按照上海本地315施工标准执行隐蔽工程验收，确保房屋结构安全。

2. 空间动线优化：拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体空间，同时将原卫生间干湿区域拆分，增设干区洗手台，解决多人同时使用卫生间的拥堵问题。

3. 收纳系统升级：定制全屋嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室飘窗下方等闲置空间打造储物区，满足一家三代的杂物收纳需求。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化砖混老房的厚重感，同时隐藏式收纳柜与墙面融为一体，保持空间整洁度

厨房定制L型橱柜，嵌入方太电器，优化洗切炒动线，同时增加吊柜与地柜的储物空间

卫生间采用干湿分离设计，墙排水工艺避免地面积水，选用防潮板材定制浴室柜，适配老房潮湿的居住环境

玄关定制顶天立地收纳柜，兼顾换鞋区与杂物收纳区，解决老房入户无储物空间的痛点

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

上海禧佳装饰作为徐汇区本地专注老房翻新的装修企业，拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，所有施工工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，同时采用第三方监理+智能AI云监工的双重监管模式，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准。

业主好评

徐汇龙南三村的李阿姨说：“禧佳装饰的工人干活细致，尤其是针对我们砖混老房的加固处理很专业，改造后家里不仅亮堂了很多，收纳空间也够我们用了，全程对接也很省心。”

本地化服务承诺

作为徐汇区本地装修企业，我们提供免费上门量房、全屋户型诊断、清单式报价服务，所有施工环节均可通过线上云监工实时查看，同时严格遵循上海本地装饰装修相关规定，确保改造项目符合本地验收标准。

设计师寄语

老房翻新的核心是在尊重原有建筑结构的基础上，优化居住体验，本次案例我们重点解决了砖混结构的安全问题与空间利用率，希望能为更多徐汇老房业主带来舒适的居住环境。如果您有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解材料与方案。