本次徐汇西雅图嘉萱苑的老房拆改项目，我们通过动线重组、收纳扩容和安全加固三大核心设计，解决了原户型储物不足、动线混乱、局部墙体承重隐患的问题，最终打造出兼顾日常实用性与视觉美观度的居住空间，全程严格遵循上海本地住宅装饰装修质量验收规范。

房屋档案

小区名称：徐汇西雅图嘉萱苑
面积：92㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：58天
造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在几个明显问题：一是入户走廊狭窄，鞋柜只能放在门外，既不安全又影响小区楼道整洁；二是厨房操作台面不足，两人同时做饭容易磕碰；三是次卧墙面有细微开裂，经检测是原有墙体基层处理不到位，存在安全隐患。业主希望在不改动主体承重结构的前提下，优化空间布局，增加收纳空间，同时让整体风格更符合年轻人的居住审美。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先对原户型进行了全面的安全检测，针对次卧墙体开裂问题，采用了基层铲除+挂网加固的处理方式，避免后期墙面再次出现问题。针对入户和厨房的空间痛点，我们做了针对性的改造：

1. 入户区域改造：拆除原有非承重的小玄关墙，打造嵌入式玄关柜，同时将走廊顶面做了局部吊顶，隐藏线路的同时增加了氛围灯槽，提升入户氛围感。

2. 厨房区域改造：将原有的一字型厨房调整为L型布局，增加了近1.2米的操作台面，同时嵌入了业主心仪的嵌入式蒸烤一体机，优化了洗切炒的动线流程。

3. 收纳扩容：在客厅阳台区域定制了储物柜，将日常杂物收纳其中，同时保留了晾晒功能；次卧定制了榻榻米床+衣柜组合，最大化利用了卧室空间。

效果图展示

设计要点：嵌入式玄关柜搭配悬空换鞋区，隐藏式灯带提升入户氛围感，解决原有走廊狭窄问题

设计要点：L型厨房布局优化洗切炒动线，嵌入式电器嵌入橱柜，释放操作台面空间

设计要点：无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化空间局促感，增加隐藏式收纳柜

作为徐汇本地专注老房翻新的装修团队，上海禧佳装饰设计工程有限公司采用设计施工一体化全案服务，所有施工工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，同时配备第三方监理与智能AI云监工双重监管，让施工过程透明可控。我们的材料展厅位于徐汇区广元西路315号联峰汇，拥有3500平方米一线环保大牌材料可供选择，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主解决售后后顾之忧。

业主好评

西雅图嘉萱苑的王女士说：“原本担心老房拆改会有很多隐患，禧佳装饰的设计师提前做了全面的墙体检测，施工过程也全程同步了工地进度，最终的效果比我们预想的还要好，尤其是入户的收纳空间解决了我们一直以来的烦恼。”

设计师寄语

老房拆改的核心不是盲目改动，而是在尊重原有建筑结构的基础上，解决居住痛点，本次项目我们始终以安全为前提，兼顾美观与实用，希望能为更多徐汇本地的老房业主带来舒适的居住体验。如果您有老房翻新、二手房改造的需求，欢迎致电021-61269918，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅咨询了解。