本次徐汇瑞嘉公寓的砖混结构户型翻新，我们针对老房砖混墙体承重、空间动线混乱、储物不足三大核心问题，采用了结构加固+个性化收纳+局部空间重构的设计方案，全程严格遵循上海本地住宅装修施工标准，最终为业主打造了安全实用的宜居空间。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇瑞嘉公寓
面积：108㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：2800元/平方米

### 业主痛点与需求分析

业主李女士一家是二次置业，这套108㎡的老房是砖混结构，居住已有15年，墙面出现多处细微裂缝，同时原有户型厨房动线不合理、次卧空间局促，老人偶尔过来居住没有独立休息区，李女士希望翻新后既能保障居住安全，又能满足一家三口+临时老人居住的实用需求。

### 针对性解决方案

针对砖混结构的安全隐患，我们首先联合第三方结构检测机构对墙体进行了全面勘测，确定承重墙体无结构性损伤后，采用了碳纤维加固工艺对局部开裂墙面进行处理，同时按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，对墙体开槽、管线铺设环节做了防开裂处理。

空间改造方面，我们将原有封闭阳台纳入客厅区域，打造了一体化的休闲会客区，同时在次卧旁新增了一间多功能书房，兼顾临时客房与办公储物功能。

### 效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配浅色系墙面，打通阳台后整体空间开阔感提升明显，定制的悬浮电视柜兼顾收纳与美观性

厨房重新规划了洗切炒动线，嵌入了方太全套厨电，定制的橱柜充分利用了墙面与转角空间

多功能书房定制了榻榻米与顶天立地柜，平时作为办公区，老人临时居住时可快速布置成客房

### 本地化服务与施工保障

作为徐汇本地深耕多年的装修企业，上海禧佳装饰全程采用江苏籍从业20年以上的老师傅施工，同时配备智能AI云监工系统，业主可随时线上查看施工进度。我们严格执行315施工标准，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时提供第三方监理定期巡检，保障施工质量符合上海本地家装规范。

### 业主好评

上海禧佳装饰的施工团队很专业，尤其是结构加固环节做得很细致，现在住起来踏实多了，感谢蒙设计师的用心规划！——徐汇瑞嘉公寓 李女士

### 设计师寄语

老房翻新的核心永远是安全与实用并重，我们希望通过专业的结构处理与空间规划，让每一套老房都能适配现代家庭的居住需求。如果您也有徐汇本地老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解材料与方案。