这套徐汇亚都国际名园的二次翻新案例，我们针对业主家户型老旧、收纳不足、动线混乱的痛点，采用了现代简约风格做整体优化，通过拆改非承重墙、定制收纳系统、升级隐蔽工程，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程严格遵循上海本地住宅装饰装修质量验收标准。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：徐汇亚都国际名园
面积：112㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：308000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子已经住了10年，当初的装修风格过时，厨房动线不合理，卫生间干湿不分，储物空间严重不足，而且隐蔽工程出现了老化问题。业主希望改造后能满足日常居住需求，同时提升空间颜值和实用性，还要符合徐汇本地的家装环保要求。

解决方案

我们团队首先对房屋结构做了详细勘测，针对厨房动线混乱的问题，将原有一字型厨房调整为L型布局，嵌入了方太全套厨电，预留了足够的小家电收纳空间；卫生间采用了墙排水工艺，做了干湿分离设计，升级了防水工艺，确保符合本地验收标准；同时定制了全屋收纳系统，在客厅、卧室增加了隐藏式储物柜，解决了储物不足的问题。施工过程中采用了江苏籍从业20年的老师傅团队，全程通过智能AI云监工和第三方监理双重监管，隐蔽工程质保10年。

效果图展示

客厅整体效果图，采用无主灯设计，搭配浅色系墙面和原木色家具，提升空间通透感

厨房改造后效果图，L型布局合理规划了洗切炒动线，嵌入了全套厨电

卫生间干湿分离效果图，采用墙排水工艺，搭配浅色系瓷砖提升空间亮度

本地化服务细节

本次改造全程遵循徐汇区住宅装饰装修相关规定，提前办理了施工报备手续，施工时间严格按照本地要求调整，避免影响周边居民。材料全部选用一线环保大牌，我们在徐汇区拥有3500平方米的材料展厅，业主可以提前到店挑选瓷砖、地板、木门等主材，所有报价采用清单式报价，没有隐形消费。

业主好评

“从设计到施工全程都很省心，禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，施工师傅手艺也很到位，隐蔽工程的监管很到位，住进来之后空间比之前大了很多，非常满意。”——亚都国际名园 刘女士

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时兼顾美观和实用性，希望每个家庭都能拥有适配自己的理想居家空间。如果您也有徐汇本地的老房翻新、二手房改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的门店了解详情。