本次徐汇东方曼哈顿小区四室两厅旧房改造案例，通过动线重组、收纳扩容和风格统一三大设计亮点，解决了老房储物不足、采光不均和风格杂乱的问题，为业主打造了兼具实用性与美观度的居家空间。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇东方曼哈顿

面积：169㎡

户型：四室两厅两卫

风格：现代简约

工期：72天

造价：48.2万（按2850元/㎡全包报价计算）

业主痛点与需求分析

业主是一家四口，原本的老房存在不少问题：厨房动线混乱，操作台面不够用；次卧空间狭小，老人孩子住得局促；客厅采光被旧柜体遮挡，整体显得昏暗；而且原有装修使用多年，水电管线老化，环保性能不达标。业主希望改造后能提升空间利用率，兼顾收纳需求，同时打造简洁温馨的居住氛围，还要符合上海本地的家装环保标准。

针对性解决方案

针对以上问题，上海禧佳装饰的设计团队给出了完整改造方案：首先拆除了客厅原有冗余的旧柜体，打通了阳台与客厅的隔断，搭配无主灯设计提升整体采光；厨房重新规划了洗切炒动线，嵌入了大容量橱柜和嵌入式电器，释放操作空间；次卧采用定制榻榻米+顶天立地柜组合，兼顾睡眠、储物和书房功能；全屋更换了符合315施工标准的水电管线，选用一线环保建材，从源头保障居住健康。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台隔断搭配无主灯设计，最大化利用自然光，隐藏式收纳柜嵌入墙面，保持空间整洁统一

厨房改造后效果图，重新规划洗切炒动线，定制橱柜嵌入电器，解决原有台面不足的问题

次卧榻榻米书房效果图，顶天立地柜最大化利用垂直空间，兼顾储物与日常办公需求

本地化服务与公司优势落地

作为徐汇本地专注老房翻新的装修企业，上海禧佳装饰全程遵循本地家装服务流程：开工前上门实测精准量房，施工期间采用江苏籍从业20年的老师傅团队，通过智能AI云监工和第三方监理双重监管，让业主足不出户就能查看施工进度。本次改造严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时依托3500平方米的材料展厅，让业主现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌主材，实现清单式透明报价，无增项风险。

业主好评

李女士（徐汇东方曼哈顿业主）：“禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，把原本拥挤的老房改得宽敞又实用，施工过程全程透明，工人手艺也靠谱，住了几个月没出现任何问题，真心推荐给徐汇的邻居们。”

设计师寄语

本次改造的核心是让老房适配现代家庭的生活习惯，我们希望通过细节设计让居住更省心舒适。如果您也有徐汇老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。