这套徐汇南丹小区的老房翻新案例，主打厨卫空间优化+全屋收纳升级，通过调整动线、更换环保建材、定制个性化收纳，解决了老房厨卫狭小、储物不足、动线混乱的痛点，最终实现了实用与美观兼具的居住环境。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇南丹小区
面积：63㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的养老备选房，原本的厨卫空间狭小，洗菜做饭要侧身通行，卫生间没有干湿分离，老人洗澡容易滑倒；全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台和客厅角落；老房的水电管线老化，存在安全隐患。业主希望翻新后能满足两人日常居住需求，同时兼顾环保和实用性，预算可控。

针对问题的解决方案

我们结合徐汇区老房翻新的本地化改造经验，为业主制定了针对性方案：首先更换了老化的水电管线，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工；其次调整厨卫动线，将厨房的操作台延伸做了L型布局，增加了储物吊柜；卫生间做了干湿分离，采用墙排水工艺解决了地面积水问题；同时定制了全屋定制收纳柜，利用玄关和卧室的闲置空间增加储物容量。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系墙面和原木色地板，弱化了老房的压抑感，同时隐藏式收纳柜嵌入电视背景墙，解决了杂物收纳问题。

厨房重新规划了洗切炒动线，定制了嵌入式电器柜，将冰箱、洗碗机嵌入柜体，释放了操作台面空间，墙面铺贴了易清洁的浅灰色瓷砖。

卫生间做了干湿分离分区，干区做了定制浴室柜，增加了洗漱收纳空间，湿区采用防滑地砖和墙排水马桶，提升了老人居住的安全性。

玄关定制了顶天立地收纳柜，下方预留了换鞋区，中间做了开放式置物台，方便放置钥匙和包包，解决了入户杂乱的问题。

本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区老房翻新的装修团队，上海禧佳装饰设计工程有限公司为业主提供了一站式整装服务：从设计到施工全程由专属项目经理跟进，工人均为从业20年的江苏籍老师傅，施工过程采用智能AI云监工和第三方监理双重监管，让业主足不出户就能查看施工进度。我们还配备了3500平方米的一线环保大牌材料展厅，业主可以现场挑选瓷砖、地板、木门等主材，所有材料均与斯米克瓷砖、圣象地板、方太电器等品牌合作，确保环保达标。

本次翻新的隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决了业主对老房翻新售后的顾虑。

业主好评

南丹小区的张阿姨说：“之前一直担心老房翻新会踩坑，禧佳装饰的设计师很懂我们老年人的需求，改造后的厨卫用着顺手，收纳空间也够放我们的杂物，施工过程也很规范，没有乱加价，整体很满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让老房焕发生机，如果你也有徐汇区老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或者到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解。