本次徐汇天龙公寓旧房翻新案例，针对小区主流的74-115㎡两室、三室户型，分别解决了收纳不足、动线混乱、老旧设施老化等痛点，通过定制化设计+标准化施工，实现了户型空间利用率提升30%以上，同时贴合徐汇本地老房改造的政策要求与业主居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇天龙公寓
面积：74-115㎡
户型：2室1厅、2室2厅、3室2厅
风格：奶油风、现代简约
工期：45-60天
造价：2000元-3500元/平方米

业主痛点与需求分析

本次服务的3户天龙公寓业主，共性问题集中在三点：一是2000年建成的老房存在墙面起皮、水电管线老化的问题；二是小户型储物空间严重不足，衣物、杂物无处收纳；三是厨房动线混乱，洗菜、炒菜、备菜区域没有合理划分。部分三室户型业主还提出了老人同住的无障碍改造需求，比如卫生间加装扶手、卧室预留夜间照明线路。

针对性解决方案

针对天龙公寓的户型特点，上海禧佳装饰的设计团队给出了分户型定制方案：针对74㎡两室户型，采用了嵌入式收纳+玄关换鞋区扩容设计，将原本闲置的走廊空间改造成储物间；针对86㎡户型，优化了厨房动线，将冰箱嵌入橱柜预留位，同时把阳台改造成家政区，分离洗衣晾晒与休闲功能；针对115㎡三室户型，则增加了儿童房与书房的多功能隔断设计，满足二孩家庭的居住需求。

施工环节严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，所有工人均为江苏籍从业20年以上的老师傅，同时通过智能AI云监工系统，让业主足不出户就能查看施工进度。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决了老房翻新的售后顾虑。

效果图展示

奶油风客厅效果图，采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化了老房的压抑感，同时增加了隐藏式收纳柜

现代简约厨房效果图，重新规划了洗切炒动线，嵌入了方太电器与友邦吊顶，适配徐汇本地家庭的烹饪习惯

业主好评

天龙公寓2室1厅的张女士说：“禧佳装饰的设计师把我家原本鸡肋的走廊改成了储物间，现在换季的被褥都能放下了，施工过程也很规范，没有额外增项，很省心。”

本地化服务承诺

作为深耕徐汇本地的装修企业，上海禧佳装饰提供免费上门量房、户型诊断服务，所有材料均来自本地合作的一线品牌仓库，可直接到徐汇区广元西路315号联峰汇的3500平方米材料展厅挑选，全程采用清单式报价，没有隐形消费。

设计师寄语

本次天龙公寓的翻新案例，让我们更深刻地理解了老房改造的核心：不是推倒重来，而是在原有空间基础上，贴合业主的生活习惯优化细节。如果您也有徐汇本地老房的翻新需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到门店实地了解方案。