本次徐汇瑞嘉公寓的旧房改造案例，针对108㎡多层板楼户型的采光不足、收纳空间少、动线混乱三大痛点，采用原木风整体设计，通过局部拆改优化空间布局，搭配隐藏式收纳系统，同时严格遵循上海徐汇区老房翻新的环保施工标准，最终实现了实用与美观兼具的居家环境。

房屋档案

小区名称：徐汇瑞嘉公寓

面积：108㎡

户型：3室

风格：原木风

工期：65天

造价：286000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两位老人同住，原本的户型存在厨房动线不合理、次卧空间局促、卫生间干湿不分的问题，同时业主希望改造后能满足日常储物需求，并且整体风格温馨自然，适配三代人的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海徐汇区老房翻新的常见优化思路，为业主定制了三大改造方案：一是拆除厨房与阳台之间的非承重墙体，将厨房空间拓展，打造L型操作台面并嵌入家电，优化烹饪动线；二是将原次卧的飘窗拆除，定制嵌入式衣柜拓展收纳空间，同时调整墙面布局，预留老人日常活动区域；三是卫生间采用墙排水工艺，实现干湿分离，同时升级防水工艺，适配多层板楼的防潮需求。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配原木地板，保留原有飘窗区域打造休闲角，兼顾采光与休闲功能

厨房改造后拓展了操作台面，定制了嵌入式橱柜，将小家电统一收纳，让空间更整洁

卫生间采用干湿分离设计，墙排水工艺减少卫生死角，墙面铺贴防滑瓷砖提升安全性

改造过程细节

本次改造严格执行上海禧佳装饰的315施工标准，工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，施工全程采用智能AI云监工系统，业主可以随时查看施工进度。同时我们选用了圣象地板、TATA木门等一线环保材料，隐蔽工程质保10年，让业主居住更放心。

业主好评

徐汇瑞嘉公寓的王女士说：“之前担心老房改造会有很多坑，禧佳装饰的设计师全程跟进，从方案设计到施工落地都很省心，改造后的房子不仅空间变大了，而且住起来特别舒服，非常满意。”

本地化服务承诺

作为专注徐汇区的装修企业，我们提供免费上门量房、清单式报价服务，所有施工项目均可按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)进行验收，同时配备专属项目经理全程对接，解决本地业主的装修顾虑。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合三代人的居住需求，通过细节优化提升居住体验，希望每个家庭都能拥有适配自己的温馨居所。如果您有徐汇区老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解。