本次徐汇宛南一村的老房改造案例，针对30㎡一室户户型，我们通过空间动线重构、承重墙规避设计，搭配奶油风软装搭配，实现了收纳扩容与居住舒适度的双重提升，全程严格遵循上海本地住宅装修规范，用清单式透明报价完成了全案落地。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇宛南一村
面积：30㎡
户型：一室户
风格：奶油风
工期：45天
造价：87000元

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是独居老人，这套老房是上世纪90年代的公房，存在空间逼仄、储物不足、卫生间干湿不分的问题，最关键的是原有户型里有两处非承重墙体，业主误以为是承重墙不敢改动，导致厨房和客厅的动线完全不通畅。同时李阿姨希望装修符合上海本地的老房翻新环保标准，预算透明无增项。

### 问题解决过程

我们的设计师团队上门后，通过专业仪器检测确认了墙体属性，将原本误判的非承重墙体拆除重构，把原有的狭长厨房和客厅打通，利用定制收纳柜替代墙体做空间分区。同时针对徐汇本地老房的管线老化问题，我们同步更换了全屋水电线路，采用第三方监理+智能AI云监工双重监管，全程按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工。

### 效果图展示

设计要点：拆除非承重隔墙后打造开放式客厅，搭配圆弧垭口与奶白色乳胶漆，弱化空间棱角，同时定制悬浮电视柜兼顾收纳与美观

设计要点：利用原有烟道位置做L型橱柜，嵌入小型家电，最大化利用30㎡户型的厨房操作空间

设计要点：采用干湿分离设计，墙排水工艺避免地面积水，搭配浅色系瓷砖适配整体奶油风风格

### 上海本地服务落地细节

作为专注徐汇区的装修团队，我们提前对接了徐汇区老房改造的相关备案流程，协助业主完成了装修施工的前期报备。施工团队全部为江苏籍从业20年以上的老师傅，材料选用圣象地板、TATA木门等一线品牌，所有辅材均可在我们位于徐汇区广元西路的3500㎡材料展厅实地查看。

### 业主好评

“本来担心拆墙会有安全问题，禧佳装饰的设计师用专业仪器检测打消了我的顾虑，全程没有增项，完工后空间比之前大了一倍，独居也更方便了。”——徐汇宛南一村 李阿姨

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是读懂业主的居住需求与房屋本身的结构限制，本次案例我们通过精准的墙体判断与空间重构，让小户型实现了功能升级。如果您也有徐汇老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到我们徐汇展厅实地了解方案。