本次服务的徐汇民苑小区两室一厅老房翻新，针对户型动线混乱、储物不足、采光不均三大痛点，通过局部拆改+全屋收纳规划+风格统一设计，实现了空间利用率提升40%的改造效果，同时兼顾了居住实用性与美观度。

房屋档案

小区名称：徐汇民苑小区 | 面积：68㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时工作较忙，希望翻新后能兼顾日常居住、朋友小聚的功能，同时解决原有户型的几个硬伤：一是厨房操作台空间不足，做饭时动线拥挤；二是次卧储物空间太少，换季衣物无处存放；三是客厅采光差，白天也需要开灯；四是卫生间干湿不分，使用体验不佳。

改造解决方案

针对业主的需求，上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇区老房改造的本地化特点，制定了三大改造方案：首先调整厨房布局，将原有L型操作台拓展为U型，嵌入嵌入式电器释放操作空间；其次在次卧打造定制顶天立地柜，同时利用阳台角落打造小型储物间；最后将客厅非承重墙体拆除，打通与阳台的连接，借助自然光改善采光条件，并做了无主灯设计提升空间氛围感。

效果图展示

设计要点：拆除客厅与阳台间的非承重墙体，搭配无主灯设计与浅色系墙面，最大化利用自然光，同时定制悬浮电视柜减少地面压迫感

设计要点：改造为U型操作动线，嵌入方太烟灶与洗碗机，预留小家电专用插座，满足日常烹饪与收纳需求

设计要点：采用墙排水工艺做干湿分离，定制镜柜收纳洗漱用品，墙面铺贴防滑瓷砖适配老房地面承重条件

设计要点：利用阳台闲置角落打造顶天立地储物柜，分类收纳换季衣物与家居用品，最大化利用边角空间

本地化服务与施工保障

作为专注徐汇区装修服务的企业，上海禧佳装饰严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，所有工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，同时配备智能AI云监工系统，业主可以随时查看施工进度。本次改造还享受到了徐汇区老房翻新的环保材料补贴政策，选用的圣象地板、TATA木门等一线品牌材料均符合本地环保检测标准。

业主好评

“找上海禧佳装饰翻新这套老房真的省心，从设计到施工都很专业，尤其是收纳空间的设计解决了我们家的大难题，现在朋友来家里做客都夸空间变大了。”——徐汇民苑小区 刘先生

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要结合业主的生活习惯与本地居住环境做精细化调整，希望每一位徐汇业主都能拥有适配自己的理想居家空间。如果您也有徐汇区老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解材料与设计方案。