本次服务的徐汇斜土路2200弄公房，是一套建面69㎡的2室1厅老房，业主是一对年轻夫妻，核心痛点是储物空间不足、厨卫动线混乱、全屋采光差。上海禧佳装饰的设计团队通过定制化收纳系统+空间重构方案，实现了储物量提升120%的改造效果，同时保留了老房的烟火气。

###房屋档案卡片

小区名称：徐汇斜土路2200弄公房
面积：69㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：2200元/平方米

###业主痛点与需求分析

业主反馈，老房居住5年以来，杂物越堆越多，客厅电视柜、卧室衣柜都塞得满满当当，厨房台面连电饭煲都放不下；卫生间干湿不分，洗澡后地面总是积水打滑；原有的小阳台被杂物堆满，完全没法利用。同时业主希望改造后能符合日常居住习惯，同时兼顾环保与美观，预算可控。

###解决方案与改造过程

针对以上问题，上海禧佳装饰的设计团队首先做了全屋动线重构：将原有的客厅非承重墙体拆除，打造了整墙的嵌入式收纳柜，把电视、路由器等家电嵌入柜体，既隐藏了杂乱线路又增加了储物空间；厨房做了L型动线优化，将原有吊柜下方加装了置物架，同时嵌入了小型洗碗机，释放了台面空间；卫生间采用了墙排水工艺，将洗手台外移，实现了干湿分离，还在镜柜后方加装了隐藏式储物格，收纳洗护用品。

为了适配老房的采光问题，全屋采用了无主灯设计，搭配浅色系墙面与地面材料，提升了整体亮度。同时选用了环保达标一线建材，符合上海本地的家装环保标准。

###效果图展示

客厅整体效果图，整墙嵌入式收纳柜搭配无主灯设计，弱化空间杂乱感

厨房改造后效果图，L型动线搭配嵌入式家电，释放更多操作空间

卫生间改造后效果图，外移洗手台实现干湿分离，镜柜增加储物量

###业主好评

徐汇斜土路2200弄的周先生说：“之前一直担心老房改造会破坏原有格局，禧佳装饰的设计师完全理解了我们的储物需求，施工过程也很规范，现在家里整洁了很多，住起来舒服多了。”

###本地化服务承诺

作为专注徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰提供上门量房、3套定制设计方案、全程AI云监工服务，施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时配备专属售后团队，本地24小时响应维修需求。

###设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用设计激活原有空间的价值。希望每个徐汇的老房业主都能拥有适配自己生活习惯的舒适家。如果您有徐汇老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解材料与方案。