本次服务的徐汇龙南三村两室一厅老房，通过重新规划动线、扩容收纳、升级环保建材，解决了原户型储物不足、厨卫采光差、动线混乱的问题，最终打造出兼具实用性与温馨感的居家空间，全程采用设计施工一体化全案服务，严格遵循315施工标准交付。

### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇龙南三村
面积：68㎡
户型：两室一厅
风格：原木风
工期：52天
造价：182000元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的首套自住婚房，原房是90年代的老户型，存在不少问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；二是卫生间没有做干湿分离，日常使用很不方便；三是全屋储物空间严重不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅；四是原有的墙面和水电线路老化，存在安全隐患。业主希望翻新后能兼顾日常居住的实用性，同时打造出温馨治愈的居家氛围，预算内完成全案翻新。

### 针对性解决方案

针对业主的需求，上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇老房翻新的本地化改造经验，给出了以下优化方案：

1. 动线重构：拆除厨房与阳台之间的非承重墙体，将厨房外延拓宽，打造U型操作台面，同时把原有的阳台纳入厨房操作区，增设嵌入式电器柜，解决了厨房操作空间不足的问题。

2. 干湿分离改造：将原卫生间的淋浴区与洗漱区分开，采用墙排水工艺安装壁挂式马桶，既节省了地面空间，又避免了卫生死角，同时搭配防水性能优异的墙地砖，适配徐汇地区潮湿的气候特点。

3. 收纳系统升级：在客厅电视背景墙定制整墙收纳柜，卧室定制步入式衣帽间，玄关处增设换鞋凳与储物鞋柜，最大化利用每一寸空间解决储物难题。

4. 水电翻新升级：更换全屋老化的水电线路，采用符合上海本地家装标准的环保管材与电线，同时加装智能AI云监工系统，业主可以随时通过手机查看施工进度与现场情况。

### 效果图展示

客厅整体效果图，采用原木色地板搭配白色墙面，搭配浅色系布艺沙发，弱化了老房的陈旧感，同时整墙收纳柜兼顾美观与实用性。

厨房改造后效果图，U型操作台面搭配嵌入式电器，拓宽后的空间让两人同时操作也不会拥挤，采光效果得到明显提升。

卫生间干湿分离效果图，壁挂式马桶+独立淋浴区的设计，解决了老房卫生间潮湿脏乱的问题，同时提升了日常使用的便捷性。

### 本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区老房翻新的装修企业，上海禧佳装饰深知本地老房改造的难点与痛点，本次施工全程采用江苏籍从业20年的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行施工，同时配备第三方监理与智能AI云监工双重监管，确保施工质量。公司拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，业主可以现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌建材，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主提供长期的售后保障。

### 业主好评

龙南三村的周先生说：“我们夫妻俩平时工作都很忙，没有时间盯装修，禧佳装饰的全案服务真的很省心，从设计到施工全程都有专人对接，最终的效果也完全符合我们的预期，尤其是厨房改造和收纳设计，解决了我们之前最头疼的问题。”

### 设计师寄语

本次老房翻新的核心是在有限的空间内最大化提升居住舒适度，我们结合徐汇本地的气候与居住习惯，为业主打造了适配日常使用的温馨小家。如果您也有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。