本次服务的徐汇百乐公寓老房，业主是一对中年夫妻，原本的户型存在餐厨动线混乱、卧室采光不足、储物空间不足等问题，上海禧佳装饰通过重新规划空间动线、优化采光布局、定制收纳系统，让这套109㎡的老房实现了居住体验的全面升级。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：徐汇百乐公寓

面积：109㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：72天

造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主反馈的核心问题主要有三点：一是厨房和餐厅距离远，做饭端菜来回折腾；二是次卧窗户被外墙遮挡，白天也需要开灯；三是家里杂物多，现有衣柜根本放不下换季衣物。同时业主希望整体装修符合当下居住习惯，同时保留老房的邻里情怀，不想改动原有建筑主体结构。

解决方案与设计过程

针对餐厨动线混乱的问题，我们拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，将原有的一字型厨房调整为L型布局，同时把餐厅移至厨房旁，形成洗切炒备的一体化动线，做饭时端菜直接几步就能完成。针对次卧采光问题，我们在次卧墙面加装了高透钢化玻璃的采光井，同时将原有外墙的小窗户扩大，引入更多自然光。针对储物需求，我们在客厅阳台定制了顶天立地收纳柜，卧室也做了嵌入式衣柜，最大化利用每一寸空间。

整个设计过程中，我们严格遵循《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，施工团队都是来自江苏的从业20年老师傅，同时通过智能AI云监工让业主随时查看施工进度，全程不用跑工地就能了解装修情况。

效果图展示

客厅整体效果图，采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化空间压抑感，同时定制了嵌入式收纳柜，解决业主储物需求

餐厨一体区域效果图，L型厨房搭配开放式餐厅，优化了日常做饭用餐的动线，提升了空间利用率

次卧改造后效果图，扩大窗户搭配采光井，解决了原有采光不足的问题，同时定制了嵌入式衣柜

本地化服务承诺

作为专注徐汇区本地装修的企业，上海禧佳装饰提供上门量房、免费设计方案、清单式报价服务，所有材料均来自一线品牌合作商，业主可以到位于广元西路的3500平材料展厅实地挑选。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让本地业主装修更放心。

业主好评

百乐公寓的王女士说：“之前担心老房改造会破坏原有结构，禧佳装饰的设计师充分考虑了我们的需求，没有动承重墙就解决了动线和采光问题，施工过程也很规范，每天都能看到工地进度，最终效果比预期还要好。”

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是在原有基础上优化居住体验，希望每个徐汇的业主都能拥有适配自己生活习惯的家。如果您有徐汇老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或者到徐汇区广元西路315号联峰汇的门店实地了解。