本次服务的宛南一村多层老房，通过优化动线、扩容收纳、适配家庭结构调整，实现了空间利用率翻倍，同时保留了老小区的烟火氛围。上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇本地老房改造的通行标准，为业主定制了兼顾实用与美观的翻新方案，全程采用315施工标准验收，搭配智能云监工保障施工质量。

房屋档案

小区名称：徐汇宛南一村

面积：62㎡

户型：1室1厅

风格：原木风

工期：45天

造价：2200元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房动线混乱、卫生间干湿不分、储物空间不足的问题，同时希望保留老房的采光优势，打造适合日常居住且能偶尔接待亲友的温馨空间。考虑到徐汇本地老房翻新的政策要求，业主也希望选用符合环保标准的建材，避免影响日常居住。

解决方案

设计团队首先对原有户型进行了动线重组：将厨房与餐厅打通做开放式布局，搭配定制嵌入式橱柜扩容收纳；卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，同时利用马桶上方空间打造壁挂式储物架；客厅放弃传统电视柜，采用悬浮式收纳柜搭配原木地板，最大化利用墙面空间。

效果图展示

设计要点：采用无主灯设计搭配原木吊顶，弱化空间压抑感，悬浮电视柜释放地面空间，兼顾收纳与美观

设计要点：开放式厨房搭配L型橱柜，嵌入方太电器，优化洗切炒动线，预留小型餐桌位置

设计要点：墙排水工艺搭配玻璃隔断，实现干湿分离，壁挂式马桶节省地面空间

本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区的装修团队，上海禧佳装饰提前对接了徐汇本地老房翻新的备案流程，全程协助业主完成手续办理。施工团队均为江苏籍从业20年以上的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时搭配第三方监理与智能AI云监工，定期上传施工进度给业主查看。公司拥有3500平方米一线环保材料展厅，业主可现场挑选斯米克瓷砖、圣象地板等合作品牌建材，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决老房翻新的售后顾虑。

业主好评

宛南一村的周先生表示：“禧佳装饰的设计师很懂老房改造的细节，比如卫生间的墙排水处理解决了我们之前积水的老问题，施工过程全程透明，我们上班也能通过手机看进度，最后出来的效果比预期还好。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是唤醒空间的新活力，希望每个徐汇老房业主都能拥有适配自己生活的温馨家。如果您有徐汇老房翻新需求，可拨打021-61269918咨询，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。