本次徐汇懿园的老房改造案例，通过保留建筑原有复古肌理，同时升级全屋收纳、动线与居住舒适度，最终实现了历史氛围感与现代实用性的平衡。设计团队在不破坏小区历史风貌的前提下，针对户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫动线混乱等痛点，给出了定制化的翻新方案。

房屋档案

小区名称：徐汇懿园

面积：82㎡

户型：2室1厅

风格：混搭风

工期：65天

造价：2600元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的婚房，已经居住了近20年，随着家庭成员增加，原有户型的问题逐渐暴露：客厅采光差、厨房操作空间不足、卫生间没有做干湿分离，同时业主希望保留小区原有建筑的复古外立面和内部的老洋房氛围感，不能破坏整体历史风貌。

针对用户问题并给出解决方案

1. 保留历史风貌的基础改造：我们严格遵循徐汇区历史风貌区装修施工规范，外立面不做任何改动，内部保留了原有实木地板的基础上，做了打磨翻新和防潮处理，同时搭配复古线条的吊顶和护墙板，还原老洋房的氛围感。

2. 动线优化与空间扩容：将原有客厅与阳台的非承重墙体拆除，打造客餐厨一体化的开放式空间，既提升了采光，也让日常动线更加流畅；厨房定制了高低台设计，适配不同身高的业主操作需求，同时嵌入了方太的嵌入式电器，节省操作空间。

3. 收纳系统升级：在卧室定制了顶天立地的全屋定制衣柜，同时利用客厅的闲置角落打造了嵌入式收纳柜，解决了家庭储物不足的问题；卫生间采用了墙排水工艺，将马桶和洗手台做了干湿分离，同时加装了智能浴霸，提升居住舒适度。

效果图展示

客餐厨一体化空间，保留原有实木地板搭配复古护墙板，兼顾历史氛围感与现代实用性

卧室床头背景采用复古雕花线条，搭配原木色家具，平衡历史与现代风格

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

上海禧佳装饰设计工程有限公司作为徐汇区本地专注老房翻新的装修企业，拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，所有施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，工人均为来自江苏的从业20年以上老师傅，同时配备第三方监理与智能AI云监工系统，实现线上线下双重监管，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为本次改造提供了坚实的品质保障。

本地化服务承诺

作为徐汇区本地装修企业，我们提供免费上门量房、户型规划、报价清单服务，全程采用菜单式报价，无隐形消费，同时针对历史风貌区的装修需求，提前协助业主完成物业报备流程，确保施工顺利进行。

业主好评

徐汇懿园的王女士说：“禧佳装饰的设计师特别懂我们想要保留老房子氛围感的需求，没有破坏小区的整体风貌，同时把我们家的空间利用得特别好，现在做饭、待客都方便了很多，非常满意。”

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是在原有基础上激活空间价值，让历史建筑的温度与现代居住需求更好地融合。如果您也有徐汇区老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。