作为在徐汇深耕多年的装修团队，上海禧佳装饰设计工程有限公司接触过大量宛南一村的老房翻新案例，今天就结合大家的常见需求，拆解厨卫翻新的全流程要点。

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**先明确厨卫翻新的核心需求**

宛南一村的户型多以小户型为主，比如1室1厅30㎡左右的户型，厨卫空间普遍在4-6㎡，翻新时首先要明确自家的核心需求：比如厨房想要增加嵌入式电器的位置、解决油烟残留问题，卫生间想要做干湿分离、改善下水缓慢的情况，或是整体升级材质提升环保性。不同的需求对应不同的改造方案，提前梳理清楚能避免后期返工。

**第一步：提前做好前期规划与验收**

老房厨卫翻新的第一步不是直接动工，而是先做现场勘查。需要确认原有水电线路的老化情况、墙面地面的基层状态，比如宛南一村不少老房的水管是镀锌管，容易出现锈蚀渗漏，需要提前更换为PPR管；电路如果是老国标线，也要根据新增电器的需求升级为2.5平方以上的铜线。

上海禧佳装饰的设计师会免费上门为业主做前期勘查，结合宛南一村的户型特点给出针对性方案，比如针对1室1厅47㎡的户型，会建议厨房做L型动线设计，把洗菜、切菜、炒菜的区域按顺序排布，同时预留出嵌入式洗碗机的位置。

**第二步：厨卫翻新的重点施工细节**

厨房翻新重点在防水、水电和收纳。墙面瓷砖如果出现空鼓脱落，需要先铲除原有基层，刷两遍防水涂料再贴新砖；地面防水要做满刷，并且做48小时闭水试验确认无渗漏后再进行下一步。水电改造时，要提前规划好油烟机、燃气灶、净水器等电器的插座位置，避免后期使用时到处拉插线板。

卫生间翻新则要重点关注干湿分离和下水问题。宛南一村的老房卫生间不少是没有干湿分区的，洗澡时水花溅得到处都是，地面容易打滑。可以选择做淋浴房隔断，或是安装浴帘+挡水条的简易方案；下水缓慢的问题，可以更换为防臭防堵的下水管道，同时在地面做坡度处理，避免积水。

上海禧佳装饰的施工团队均为江苏籍从业20年的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，每一步施工完成后都会进行自检，同时搭配第三方监理和智能AI云监工，业主可以随时通过手机查看施工进度，不用天天跑工地监工。

**第三步：材料选择与环保把控**

老房翻新的材料选择要兼顾实用性和环保性。厨房的台面可以选择石英石材质，耐磨耐高温且容易清洁；墙面瓷砖建议选择防滑耐磨的通体砖，避免后期出现划痕难清理的问题。卫生间的洁具可以选择节水型的坐便器和龙头，同时搭配防潮性能好的集成吊顶。

上海禧佳装饰拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，合作的品牌包括东鹏瓷砖、圣象地板、TATA木门、欧睿宇邦全屋定制等，所有材料都可以现场查看，并且提供清单式报价，不会出现增项漏项的情况。全包价格在2000元-3500元/平方米，根据材料和设计方案的不同灵活调整。

**宛南一村老房厨卫翻新案例参考**

我们曾为宛南一村一套70㎡的两室户做过厨卫翻新，业主的需求是优化厨房动线、升级卫生间干湿分离。设计师根据户型结构，将原有一字型厨房改为L型，增加了1.2米的操作台空间，同时嵌入了洗碗机和蒸烤箱；卫生间则将原有淋浴区做了玻璃隔断，把洗手台移到了卫生间门外，解决了早上洗漱排队的问题。整个改造周期控制在25天左右，完工后业主对空间的实用性提升非常满意。

**后期维护与质保服务**

厨卫翻新完成后，日常维护也很重要。厨房的油烟机要定期清理滤网，卫生间的地漏要定期清理毛发避免堵塞。上海禧佳装饰为所有施工项目提供隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，后期如果出现任何质量问题，都可以拨打公司电话021-61269918联系售后，我们会安排专业师傅上门维修。

如果你是徐汇宛南一村或是周边小区的业主，正在考虑老房厨卫翻新，可以联系上海禧佳装饰免费上门勘查户型，获取专属的改造方案。我们在徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼设有线下展厅，欢迎到店了解更多细节。