这套位于徐汇斜土路2200弄的65㎡公房翻新案例，通过动线重组、收纳扩容和风格适配，解决了老房采光不足、储物空间紧张、功能分区混乱的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代居家空间。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇斜土路2200弄公房

面积：65㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：19.5万（全包单价约3000元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母偶尔同住，原有户型存在厨房狭小、卫生间干湿不分、客厅采光差、储物空间不足的问题，同时希望翻新后能兼顾日常居住与亲友小聚的需求，还要符合徐汇本地老房翻新的政策规范，使用环保安全的装修材料。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先对原有户型进行了动线优化：将原客厅与阳台的非承重墙体拆除，扩大客厅采光面；把厨房原有窄小的操作台拓宽，嵌入嵌入式电器释放操作空间；卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，同时增加镜柜和台下柜收纳空间；卧室定制顶天立地衣柜，解决全家衣物收纳需求。施工全程严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，搭配第三方监理与智能AI云监工双重监管，确保施工质量。

效果图展示

客厅全景效果图，拆除阳台非承重墙体后打通空间，搭配无主灯设计提升整体亮度，定制悬浮电视柜减少地面压迫感

厨房改造效果图，L型操作台嵌入方太烟灶与洗碗机，利用墙面安装多层置物架收纳厨具

卫生间干湿分离效果图，采用墙排马桶与淋浴隔断，镜柜内置收纳洗漱用品

上海禧佳装饰设计工程有限公司专注于徐汇区老房整体翻新、二手房改造服务，拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，与斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等多家一线品牌达成合作，所有材料均可到店直观挑选。公司工人均为来自江苏的从业20年老师傅，施工过程采用清单式报价，无隐形消费，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主提供省心放心的装修服务。

业主好评

李女士（徐汇斜土路2200弄公房业主）：“禧佳装饰的设计师很懂我们老房住户的需求，不仅解决了家里储物难的问题，还帮我们申请了徐汇本地老房翻新的装修补贴，全程跟进很到位，住进来之后确实比之前舒服太多了。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的日常居住习惯，让空间重新适配家庭的成长需求。如果您也有徐汇本地的老房翻新需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。