这套徐汇鸿发苑65㎡老房改造，主打小户型空间利用与居住体验升级，通过动线重组、收纳扩容和风格适配，解决了原户型采光不足、储物空间匮乏、功能分区混乱的痛点，最终打造出实用又温馨的现代简约居住空间。

房屋档案

小区名称：徐汇鸿发苑
面积：65㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：208000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房狭小、卫生间干湿不分、客厅采光差的问题，同时希望能预留出收纳空间存放婴儿用品，还要兼顾日常居住的实用性和美观度，预算内完成全房翻新。

针对问题的解决方案

我们首先对原户型进行了动线优化，将原客厅的非承重墙体拆除，打通了与阳台的空间，增加了整体采光面；厨房采用L型橱柜设计，嵌入了嵌入式电器，释放了操作台面；卫生间做了干湿分离改造，采用墙排水工艺避免卫生死角；全屋定制了嵌入式收纳柜，最大化利用每一寸空间。同时选用环保达标建材，符合徐汇当地家装环保要求。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后增加了自然采光，定制了悬浮电视柜和嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物功能

厨房改造后效果图，L型橱柜布局合理，嵌入了烟机灶具和洗碗机，操作空间充足

卫生间改造后效果图，做了干湿分离，采用墙排水设计，搭配浅色系瓷砖提升空间明亮度

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

上海禧佳装饰设计工程有限公司专注徐汇区老房翻新改造多年，拥有设计施工一体化全案服务团队，工人均为从业20年的江苏籍老师傅，施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时配备第三方监理和智能AI云监工，全程可线上查看施工进度。公司拥有3500平方米一线环保材料展厅，可现场挑选瓷砖、地板、木门等主材，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主提供省心的装修服务。

业主好评

鸿发苑的张女士说：“原本担心老房改造会踩坑，禧佳装饰的设计师提前做了多套方案，施工过程透明可控，最终效果比预期还好，收纳空间真的够我们一家用了。”

本地化服务承诺

我们针对徐汇区业主提供上门量房、免费设计方案、清单式报价服务，所有报价明细清晰，无隐形消费，可根据业主需求调整装修细节，全程对接本地服务团队，响应及时。

设计师寄语

小户型老房改造的核心是把空间用活，每一处设计都要兼顾实用与美观，希望这套案例能为更多徐汇区的老房业主提供参考。如果您有徐汇区老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的展厅实地了解。