本次徐汇天龙公寓74㎡两室一厅老房翻新案例，通过动线重组、收纳扩容和风格适配，解决了原户型储物不足、采光不均、功能分区混乱的问题，采用奶油风搭配原木元素打造温馨宜居空间，全程严格执行315施工标准，整体工期65天，全包造价229000元。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：徐汇天龙公寓

面积：74㎡

户型：两室一厅

风格：奶油原木风

工期：65天

造价：229000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房动线混乱、卫生间干湿不分、客厅采光差、储物空间不足的问题，同时希望空间兼顾实用性与美观度，符合年轻人的居住审美，还要符合徐汇当地老房翻新的装修规范。

针对问题的解决方案

我们邀请上海禧佳装饰的行舟设计团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重墙，打通空间增加采光；二是将卫生间干区外置到过道，实现干湿分离；三是定制全屋嵌入式收纳柜，解决储物难题。施工阶段全部采用江苏籍从业20年的老师傅，搭配智能AI云监工和第三方监理双重监管，确保施工质量。

效果图展示

打通阳台与客厅的非承重墙，搭配无主灯设计和原木电视柜，弱化空间边界感，提升整体采光度

将原厨房部分空间改造为开放式餐边柜，兼顾储物与展示功能，搭配奶油色墙面提升温馨感

重新规划厨房动线，将电器嵌入定制橱柜，预留足够操作空间，符合人体工程学设计

外置干区到过道，实现干湿分离，采用墙排水工艺减少卫生死角，搭配浅色系瓷砖提升空间视觉延展性

定制榻榻米床搭配嵌入式衣柜，最大化利用卧室储物空间，采用柔和的暖色调墙面搭配原木家具

本地化服务承诺

作为专注徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰提供一站式全案服务，客户可到位于广元西路315号联峰汇的3500平材料展厅挑选一线环保主材，所有施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年。

业主好评

徐汇天龙公寓的张女士表示：“禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，改造后空间比之前大了不少，施工过程全程透明，AI监工可以随时看进度，最后落地效果和效果图几乎一模一样，非常满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的户型内最大化释放空间功能，老房翻新不必追求华丽的造型，实用与美观平衡才是居住的核心。如果您也有徐汇本地的老房改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到展厅实地了解。