本次徐汇永嘉新村的三室户翻新，针对三代同堂的居住痛点，通过动线优化、收纳扩容和功能分区设计，打造了兼顾实用性与舒适度的居家空间，核心亮点为干湿分离卫生间改造、餐厨一体动线设计以及定制化收纳系统落地。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：徐汇永嘉新村

面积：119㎡

户型：3室2厅

工期：72天

造价：32.5万

业主痛点与需求分析

业主是一家五口三代同堂，原有户型存在卫生间干湿不分、厨房动线混乱、储物空间不足等问题，老人需要安静的起居空间，孩子需要独立学习区域，同时希望整体风格温馨耐看，符合上海本地老房翻新的实用需求。

解决方案与改造过程

我们首先对原有户型进行了动线重组：将原卫生间拆改分离出干区，解决早晚洗漱排队的问题；打通厨房与餐厅的非承重墙体，打造餐厨一体空间，优化备餐用餐动线；同时在次卧区域定制了榻榻米收纳柜，兼顾老人起居与储物功能。施工过程中严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，采用江苏籍从业20年的老师傅施工，搭配智能AI云监工与第三方监理双重监管，确保施工质量。

效果图展示

玄关处定制了顶天立地鞋柜，搭配换鞋凳与挂衣区，解决日常杂物收纳需求

餐厨一体的餐厅区域定制了嵌入式电器柜与餐边柜，兼顾用餐与储物功能

重新规划了洗切炒动线，定制了高低台操作区，适配不同身高的家庭成员使用

干湿分离的卫生间设计，干区设置了洗手台与镜柜收纳，湿区做了防水升级处理

业主好评

徐汇永嘉新村的张女士说：“之前一直担心老房翻新会影响日常居住，禧佳装饰的团队全程跟进，不仅解决了我们家三代同堂的储物和动线问题，施工过程也很规范，现在住起来舒服多了。”

本地化服务承诺

作为专注徐汇区的装修团队，上海禧佳装饰提供免费上门量房、户型规划、报价清单服务，所有施工项目均按315施工标准验收，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时拥有3500㎡一线环保大牌材料展厅，可现场挑选主材。

设计师寄语

本次翻新的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望通过细节设计让每个家庭成员都能拥有舒适的空间。如果您也有徐汇老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。