本次徐汇汇成桂苑的三室老房翻新，针对业主一家三代同住的收纳不足、动线混乱、采光不佳等痛点，通过全案设计重构空间逻辑，搭配环保建材与标准化施工，最终打造出实用又美观的居家环境。

房屋档案

小区名称：徐汇汇成桂苑
面积：102㎡
户型：三室两厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：28万

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂，原本的老房存在不少问题：厨房动线混乱，洗菜炒菜备菜要来回绕；客厅采光差，白天也要开灯；儿童房空间狭小，储物和学习功能无法兼顾；卫生间干湿不分，老人小孩使用不便。同时李女士希望装修符合徐汇当地的老房翻新政策，使用环保建材，并且能有清晰的报价清单，避免增项。

解决方案

针对以上问题，上海禧佳装饰的设计团队结合业主需求，制定了针对性的改造方案：重新规划厨房动线，将冰箱移出厨房外的走廊区域，打造洗切炒一体化操作区；拆除客厅非承重墙体，打通阳台增加采光面；儿童房定制榻榻米+衣柜组合，兼顾储物与学习功能；卫生间做干湿分离，采用墙排水工艺减少卫生死角。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

效果图展示

客厅

设计要点：拆除非承重墙体打通阳台，搭配无主灯设计提升整体采光，隐藏式收纳柜弱化视觉杂乱感。

厨房

设计要点：优化动线布局，嵌入方太电器，定制橱柜充分利用垂直空间收纳厨具。

儿童房

设计要点：定制榻榻米床+书桌组合，利用墙面做收纳隔板，满足孩子学习与储物需求。

卫生间

设计要点：做干湿分离分区，采用墙排水工艺，搭配防滑地砖保障老人使用安全。

本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时提供清单式报价，全程无增项。施工团队均为来自江苏的从业20年老师傅，搭配第三方监理与智能AI云监工双重监管，保障施工质量。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让业主装修更放心。

业主好评

李女士说：“上海禧佳装饰的设计师很懂我们三代同堂的需求，从前期沟通到施工落地都很省心，尤其是收纳设计解决了我们家的大问题，住在徐汇本地找他们装修，售后也有保障。”

设计师寄语

本次翻新的核心是解决三代同堂的实用需求，我们希望通过合理的空间规划，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住体验。如果您也有徐汇本地的老房翻新、二手房改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。