本次徐汇天龙公寓三室一厅老房改造案例，通过动线优化、收纳扩容和风格适配，解决了老房储物不足、采光不均、功能分区混乱的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居家空间，全程采用上海禧佳装饰的全案托管服务，从设计到落地严格遵循315施工标准。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇天龙公寓
面积：115㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约
工期：72天
造价：2800元/平方米

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家中有一位老人和正在读小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房动线混乱，操作台面不足，小家电无处摆放；二是次卧空间狭小，无法同时满足老人居住和孩子学习的需求；三是全屋储物空间严重不足，杂物堆积在客厅和过道。同时业主希望整体风格简洁耐看，同时符合徐汇区老房翻新的本地装修规范，兼顾环保与实用性。

### 针对性解决方案

针对以上问题，上海禧佳装饰的设计团队结合业主需求，制定了三大改造方案：第一，重构厨房动线，将原有一字型厨房调整为L型布局，嵌入方太烟灶与欧睿宇邦定制橱柜，预留小家电专用插座与收纳层板；第二，将次卧与阳台打通，打造一体化睡眠学习区，定制榻榻米床+书桌组合，兼顾储物与学习功能；第三，在客厅过道增设定制储物柜，将玄关空间扩容为入户收纳区，解决全屋储物难题。

### 效果图展示

客厅

设计要点：采用无主灯设计搭配浅灰色墙面，隐藏式电视柜与吊顶收纳一体化，最大化利用顶面与墙面空间，同时搭配原木色地板提升空间温暖感。

厨房

设计要点：L型操作台面预留足够操作空间，定制橱柜内嵌洗碗机与蒸烤箱，墙面铺贴斯米克柔光瓷砖，便于日常清洁打理。

儿童房

设计要点：榻榻米床搭配书桌衣柜一体化定制，墙面涂刷环保乳胶漆，预留充足的活动空间与展示区域，适配孩子成长需求。

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间设置置物台，兼顾收纳与日常置物功能，解决入户杂乱问题。

### 本地化服务与施工保障

本次改造全程依托上海禧佳装饰的徐汇本地服务团队，所有施工工人均为江苏籍从业20年以上的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时采用智能AI云监工与第三方监理双重监管模式，业主可随时通过手机查看施工进度。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决老房翻新的售后顾虑。

### 业主好评

徐汇天龙公寓的王女士表示：“原本担心老房改造会耽误日常居住，没想到上海禧佳装饰的全案托管服务省心又专业，施工过程全程透明，最终的效果比预期还要好，储物空间多了不少，老人孩子住起来都舒服。”

### 设计师寄语

本次改造的核心在于平衡老房的实用性与居住体验，我们希望通过细节设计让老房焕发出新的生命力。如果您也有徐汇区老房翻新的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇的3500平材料展厅实地了解。