本次徐汇鸿发苑的旧房改造案例，针对建面136㎡的3室2厅户型，我们通过动线重组、收纳扩容和风格适配，解决了原户型采光不均、储物空间不足、厨卫动线混乱的问题，最终落地了兼顾实用与美观的现代简约风居住空间，全程严格遵循《住宅装饰装修质量验收规范，为业主打造了省心的翻新体验。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇鸿发苑
面积：136㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：72天
造价：3400元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一家三代同住的改善型家庭，原户型存在几个核心问题：一是客厅采光被老式飘窗占用空间，餐厅只能放下餐桌后动线拥挤；二是厨房操作台面不足，洗菜炒菜转身就碰到橱柜储物空间不够；三是卫生间干湿未做分离，老人小孩使用冲突多；四是主卧衣柜容量不足，全家杂物无处收纳。业主希望改造后能保留3个卧室的同时，增加储物空间，让日常动线更流畅，整体风格简洁好打理。

问题解决过程

我们首先对原户型进行了实地勘测，联合业主沟通需求后，制定了针对性的改造方案：将客厅老式飘窗拆除，拓展出1.2米的操作台面作为餐边柜一体设计；厨房将原有L型操作台调整为U型，增加了一组嵌入式电器柜；卫生间做了干湿分离改造，将洗手台移至卫生间外的走廊区域；全屋定制了满墙储物柜，解决全家的收纳需求。施工过程中采用江苏籍从业20年的老师傅团队，全程通过智能AI云监工和第三方监理双重监管，确保每一步都符合315施工标准。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板搭配无主灯设计，拆除原有飘窗后拓展了客厅空间，搭配隐藏式收纳电视柜，兼顾美观与实用。

厨房采用U型布局，嵌入了方太烟机灶具和欧睿宇邦定制橱柜，增加了双层收纳空间，让洗菜、备菜、炒菜动线更顺畅。

卫生间做了干湿分离，采用墙排水工艺，墙面铺贴斯米克瓷砖，防潮性能优异。

主卧定制了满墙的TATA木门和兔宝宝板材定制衣柜，满足全家的储物需求，搭配柔和的床头背景墙，营造温馨的休息空间。

本地化服务承诺

作为专注徐汇本地服务的上海禧佳装饰，我们全程采用清单式报价，无增项漏项，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时提供3500平方米一线环保大牌材料展厅供业主挑选，所有辅材均与斯米克瓷砖、圣象地板、方太电器等一线品牌合作，确保材料环保达标。

业主好评

徐汇鸿发苑的张女士说：“禧佳装饰的设计师很懂我们三代同住的需求，改造后家里的改造过程全程透明，云监工随时能看施工进度，完工后家里的空间比之前大了不少，收纳也完全够用，非常满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合家庭实际使用需求，让每个空间都能兼顾实用与美观，希望能为更多徐汇家庭打造舒适的居住空间。如果您也有徐汇本地的旧房翻新需求，可拨打021-61269918咨询，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解详情。