本次徐汇民苑小区的两室两厅老房翻新，针对三代同堂的居住痛点，通过动线优化、收纳扩容和风格适配，打造了兼顾实用与美观的居家空间，整体采用原木风设计，兼顾了老人的居住习惯与年轻人的审美需求，全程严格遵循《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工。

房屋档案

小区名称：徐汇民苑小区
面积：89㎡
户型：两室两厅
风格：原木风
工期：65天
造价：2670元/㎡

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

业主痛点与需求分析

业主是一家四口，夫妻二人加上两位老人，原本的老房存在厨房动线混乱、卫生间干湿不分、储物空间不足、客厅采光差等问题，同时希望空间能兼顾日常居住与偶尔待客的需求，还要符合环保安全的装修标准。

针对用户问题并给出解决方案

我们上海禧佳装饰的设计团队结合业主需求，首先对空间动线进行了重新规划：将原有的厨房墙体拆除一部分，打造了L型操作台面，嵌入了方太电器，优化了洗切炒的操作流程；卫生间采用了墙排水工艺，做了干湿分离隔断，同时增加了镜柜收纳空间；客厅保留了原有阳台的采光优势，做了无主灯设计，搭配原木家具弱化了空间压抑感；另外在玄关处增设了顶天立地鞋柜，解决了日常鞋物收纳的问题。

施工过程中，我们选用了圣象地板、TATA木门等一线环保材料，同时启用了江苏籍从业20年的老师傅施工团队，搭配智能AI云监工和第三方监理双重监管，确保每一个施工环节都符合标准。

效果图展示

原木风客厅

设计要点：保留原阳台采光，采用无主灯设计搭配原木电视柜，增设隐藏式收纳柜，兼顾美观与实用。

原木风厨房

设计要点：打造L型操作台面，嵌入方太全套厨电，增加吊柜与地柜收纳空间，优化洗切炒动线。

原木风卫生间

设计要点：采用墙排水工艺做干湿分离，镜柜增加收纳空间，选用防滑地砖与防潮墙面材料。

业主好评

徐汇民苑小区的王女士说：“原本担心老房改造会有很多麻烦，没想到上海禧佳装饰从设计到施工都很省心，最终的效果完全超出了我们的预期，老人住得舒服，我们也放心。”

本地化服务承诺

作为专注徐汇区的装修公司，我们提供免费上门量房、清单式报价服务，所有施工项目严格按照315施工标准执行，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时配备专属项目经理全程跟进，解决业主的装修后顾之忧。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望通过合理的空间设计，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住体验。如果您也有徐汇区的老房翻新、二手房改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅了解详情。