本次服务的徐汇阳光名苑90平两居室是典型的刚需老房，业主夫妻二人带一位老人同住，原有户型储物不足、动线混乱，厨房操作台面狭窄，卫生间干湿不分。上海禧佳装饰通过设计+施工一体化全案服务，为家庭打造了兼具实用性与美观度的居住空间，核心亮点包括定制隐藏式收纳系统、厨房动线优化、卫生间干湿分离改造，整体工期45天，全包造价27万。

### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇阳光名苑
面积：90㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：27万

### 业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原有户型存在三个核心问题：一是全屋储物空间不足，换季衣物、老人常用物品无处收纳；二是厨房L型台面仅1.2米，两人同时操作会互相磕碰；三是卫生间没有做干湿分离，老人洗澡容易滑倒。同时业主希望整体装修预算可控，材料环保达标，符合徐汇区老房翻新的相关补贴政策要求。

### 针对性解决方案

针对以上问题，我们的设计团队结合业主需求制定了三套改造方案：首先通过拆除非承重墙体优化客餐厅动线，将阳台纳入客厅空间打造一体化休闲区；其次定制顶天立地收纳柜，利用玄关、卧室飘窗下方等闲置空间增加储物容量；最后将原有卫生间隔墙外移，实现干湿分离，并更换防滑地砖与墙排式马桶，提升老人居住安全性。

### 效果图展示

客厅阳台一体改造效果图，通过无主灯设计弱化横梁遮挡，定制悬浮电视柜兼顾收纳与展示功能

主卧定制榻榻米+衣柜一体化方案，利用飘窗位置打造休闲阅读角，最大化利用90平空间

厨房改造后效果图，将原有一字型台面拓展为U型，嵌入嵌入式电器预留更多操作空间

### 施工过程与本地化服务

本次施工严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，工人均为江苏籍从业20年以上老师傅，全程采用智能AI云监工系统，业主可通过手机实时查看施工进度。同时我们联动徐汇区本地材料供应商，确保辅材配送时效不超过48小时，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为业主提供本地化售后保障。

### 业主好评

“禧佳装饰的设计师很懂我们刚需家庭的需求，没有做华而不实的造型，每一寸空间都用到了实处，施工过程也很规范，没有额外增项，非常满意。”——徐汇阳光名苑 李女士

### 设计师寄语

本次改造的核心是平衡实用性与美观度，刚需户型的翻新重点在于挖掘闲置空间，希望通过本次案例能为更多徐汇本地的老房业主提供参考。如果您有徐汇区老房翻新、二手房改造的需求，欢迎致电021-61269918，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅咨询了解。