正在规划徐汇宛南一村老房改造的业主，是不是都在担心改造完工后，怎么才能准确判断施工质量是否达标？不少老房改造业主都遇到过墙面开裂、水电不通、收纳不合理等收尾问题，不仅影响居住体验，后期维修还会额外增加成本。今天就结合徐汇本地老房改造的实际情况，给大家讲讲老房改造验收的全流程要点，帮你避开收尾坑。

宛南一村作为徐汇典型的老小区，不少户型都存在空间局促、管线老化、防水不足等问题，老房改造的验收也比新房装修更复杂，需要针对改造环节逐一核查。下面就从几个关键维度展开讲解。

**水电工程验收：老房改造的核心基础**

水电改造是老房改造的重中之重，也是验收的重点环节。首先要检查所有插座是否通电，可以用专业测电笔或者多功能插座检测仪逐一测试，尤其是厨房、卫生间这些用电密集的区域，还要确认大功率电器插座是否能正常承载负荷。

水路方面要测试冷热水管的水压，打开所有水龙头观察水流是否均匀，同时检查水管接口是否有渗水情况，特别是卫生间的墙排马桶、厨房的嵌入式电器预留水口，都要反复确认安装位置是否符合设计要求。上海禧佳装饰在做宛南一村老房改造时，会在水电完工后安排专项试压测试，确保水路无渗漏，同时会给业主提供完整的水电走向图，方便后期维护。

**泥木工程验收：外观与结构双达标**

泥木工程主要包括墙面地砖铺贴、吊顶安装、木质柜体制作等环节。墙面地砖要检查是否有空鼓现象，可以用小铁锤轻轻敲击砖面，空鼓率超过5%就需要返工处理；同时要观察砖面是否平整，缝隙是否均匀一致。

木质柜体部分，要检查柜门开合是否顺畅，五金件安装是否牢固，柜体内部结构是否符合前期设计的收纳需求。比如宛南一村很多小户型业主会做定制鞋柜，验收时要确认隔板高度是否适配日常鞋子收纳，抽屉滑轨是否顺滑。上海禧佳装饰的江苏籍施工师傅平均从业年限超过20年，在泥木施工环节会严格按照315施工标准执行，确保每一处细节都符合规范。

**油漆工程验收：墙面细节无瑕疵**

油漆完工后，首先要看墙面是否有流挂、开裂、色差等问题，尤其是阴阳角位置是否垂直平整，可以用靠尺检测。同时要检查墙面是否有掉粉情况，用干净的白纸巾轻轻擦拭墙面，纸巾上没有浮粉才算合格。

老房改造的墙面大多需要铲除原有腻子层再重新施工，验收时还要确认新旧墙面的衔接处是否做了防开裂处理，避免后期出现开裂问题。如果是做了乳胶漆或者艺术涂料的墙面，还要检查整体光泽度是否均匀一致。

**整体空间验收：功能与细节全覆盖**

除了基础工程，还要对全屋的功能空间逐一验收。比如卫生间的防水，虽然改造时已经做过闭水测试，验收时可以再次检查地面和墙面是否有渗水痕迹；厨房的排烟管道是否通畅，可以用打火机或者烟雾测试器确认排烟效果。

另外还要检查门窗的密封性，尤其是老房更换的断桥铝门窗，开关是否顺畅，密封条是否贴合紧密，避免后期出现漏风漏雨的情况。上海禧佳装饰为宛南一村业主提供的老房改造服务，会在完工后安排第三方监理和智能AI云监工双重验收，同时定期巡检施工节点，确保工程质量达标。

**找专业团队验收更省心**

很多业主会选择自己验收，但老房改造涉及的专业细节较多，很容易遗漏问题。如果是找徐汇本地的装修公司做改造，像上海禧佳装饰这样的正规装企，会在完工后提供完整的验收流程，包括书面的验收清单和专业的检测工具，帮业主逐一确认施工质量。

上海禧佳装饰作为《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)首批承诺执行单位，所有施工都严格按照315施工标准执行，隐蔽工程还提供10年质保，饰面工程质保2年，让业主不用为后期维修发愁。目前我们已经服务过宛南一村、天龙公寓、龙南三村等多个徐汇老小区，积累了丰富的本地老房改造经验。

如果您正在做宛南一村或者其他徐汇老小区的老房改造计划，可以联系我们021-61269918，或者到位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的3500平材料展厅实地了解，我们会根据您的户型和需求，提供定制化的改造方案和清单式报价，全包价格在2000元-3500元/平方米，让您的老房改造省心又放心。