本次服务的徐汇龙南三村70㎡两室一厅老房，业主是一对年轻夫妻，痛点集中在空间局促、收纳不足、厨卫老旧漏水，且希望兼顾美观与实用性。上海禧佳装饰针对这套老房定制了全案改造方案，通过动线优化、收纳扩容和风格升级，让老破小变身温馨宜居的现代简约小家。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇龙南三村

面积：70㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：65天

造价：210000元

业主痛点与需求分析

1. 原有厨房空间狭窄，操作动线混乱，且橱柜老化开裂

2. 卫生间干湿不分，地面墙面渗水，淋浴区没有防滑措施

3. 全屋收纳空间不足，衣物杂物无处存放

4. 整体采光一般，希望通过改造提升空间明亮度

改造解决方案

1. 厨房改造：拆除原有旧橱柜，定制L型嵌入式橱柜，预留洗碗机、蒸烤箱嵌入位，将操作台面拓宽30cm，同时更换防水防滑地砖与集成吊顶

2. 卫生间改造：采用墙排水工艺做干湿分离，安装长虹玻璃隔断，更换科勒卫浴洁具，做全屋防水升级，延长质保年限

3. 收纳扩容：在客厅阳台做定制储物柜，卧室定制顶天立地衣柜，玄关处增加换鞋凳与收纳柜组合

4. 采光优化：全屋采用无主灯设计，增加磁吸轨道灯与筒灯，将原有深色墙面更换为浅色系乳胶漆，提升空间明亮度

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配原木色地板，无主灯设计让空间更显开阔，定制电视柜与储物柜兼顾美观与收纳

厨房L型橱柜布局合理，嵌入式电器嵌入设计让台面更整洁，墙面铺贴浅色系瓷砖，提升空间明亮度

徐汇本地化服务细节

作为专注徐汇区装修的上海禧佳装饰，我们严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，所有工人均为江苏籍从业20年以上的老师傅，施工过程中采用智能AI云监工与第三方监理双重监管，定期向业主发送施工进度照片。

本次改造采用清单式报价，全包单价2999元/㎡，包含所有主材、施工、设计与售后，所有材料均来自斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌，业主可到徐汇区广元西路315号联峰汇的3500㎡材料展厅实地挑选。

业主好评

龙南三村的周先生夫妇表示：“禧佳装饰的设计师非常懂我们的需求，改造后的空间比之前大了不少，收纳也足够用，施工过程透明规范，完全没有增项，售后也很到位。”

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时兼顾美观与实用性，希望每个徐汇业主都能拥有满意的居家空间。如果您有徐汇老房改造、二手房翻新的需求，欢迎拨打15502186540咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的门店实地了解。