对于徐汇区的业主来说，90㎡左右的二手房是非常常见的户型，这类户型大多房龄较长，存在空间利用率低、厨卫设施老旧、储物空间不足等问题。想要让老房焕新，整体改造是更彻底的解决方案，既能优化空间布局，又能升级居住品质。

**90㎡二手房整体改造的核心步骤**

首先是前期设计规划，这一步是改造的基础。需要先对房屋进行实地测量，了解原有结构和水电管线情况，结合业主的生活习惯和审美偏好，制定合理的设计方案。比如90㎡的两居室，可以通过拆除非承重墙体，打造开放式厨房，或者增加嵌入式收纳柜来提升空间利用率。

其次是基础改造工程，包括水电改造、墙面地面拆除、防水处理等。老房的水电管线大多存在老化问题，需要全部更换，同时根据新的设计调整插座和开关的位置。墙面如果有开裂、掉皮的情况，需要先铲除原有基层，再进行重新粉刷。厨卫区域的防水一定要做好，避免后期出现渗漏问题。

然后是主材安装和软装搭配，选择符合环保标准的主材，比如瓷砖、地板、木门等，同时搭配合适的软装家具，让整体风格统一协调。

**徐汇90㎡二手房整体改造的报价参考**

很多业主关心改造的预算问题，上海禧佳装饰采用清单式报价，全包价格在2000元到3500元每平方米，具体价格会根据改造项目、主材选择以及设计复杂度有所调整。比如基础的局部翻新改造，预算会相对低一些，如果涉及到全屋结构调整和高端主材选择，预算会相应提高。禧佳装饰的报价透明清晰，不会有隐形消费，让业主清楚了解每一笔费用的去向。

**上海禧佳装饰的改造优势**

作为专注徐汇区装修服务的企业，上海禧佳装饰有多个核心优势，能为业主的改造项目保驾护航。

第一，设计施工一体化全案服务。公司拥有言午设计和行舟两个核心设计团队，设计师平均从业经验超过10年，可以根据业主的需求定制个性化的设计方案，从前期规划到后期落地，全程跟进，确保设计效果完美呈现。

第二，专业施工团队。公司的施工工人大多来自江苏，平均从业年限达到20年，工艺熟练规范，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》T/SCC 002-2021标准进行施工，保障工程质量。

第三，双重监管体系。不仅有专业的工程监理定期巡检，还配备了智能AI云监工系统，业主可以通过手机随时查看施工进度和现场情况，实现线上线下双重监督。

第四，环保材料保障。公司拥有3500平方米的一线环保大牌材料展厅，和斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门、欧睿宇邦全屋定制等多个知名品牌合作，主材均符合环保标准，让业主居住更安心。

第五，完善的售后保障。隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让业主没有后顾之忧。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

**徐汇区热门改造小区案例参考**

上海禧佳装饰已经服务过徐汇区多个热门小区，比如龙南三村、南林公寓、宛南一村等。以龙南三村一套90㎡的两居室改造为例，业主希望提升空间利用率和居住舒适度，设计师通过拆除客厅和阳台之间的非承重墙体，打造客厅阳台一体化空间，同时在卧室增加了嵌入式衣柜，解决了储物不足的问题。施工过程中严格按照标准执行，最终改造效果得到了业主的高度认可。

**专属优惠活动来袭**

为了回馈徐汇区的业主，上海禧佳装饰特别推出90㎡二手房整体改造专属优惠活动。活动期间签约的业主，可以享受清单式报价立减5%的优惠，同时免费获得一次全屋甲醛检测服务，还有机会获得品牌家电礼包。如果您正在考虑徐汇区的二手房改造，不妨联系我们了解详细活动内容。

如果您对徐汇90㎡二手房整体改造还有疑问，或者想要了解更多装修方案，可以拨打公司电话15502186540咨询，或者直接前往上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地考察，我们的专业团队会为您提供一对一的装修服务。