在徐汇，二手房改造的需求一直居高不下：老小区户型局促、动线混乱，二手房原有格局不符合现代居住习惯，不少业主找装修时还会担心效果图好看但落地翻车，施工质量没保障。针对这些普遍痛点，我们特意采访了上海禧佳装饰主推的主力设计师、言午设计团队主理人言午，听听她扎根徐汇家装市场多年的实战经验。

设计师言午的从业背景与设计理念

言午是85后本科设计师，同时也是上海禧佳装饰的合伙人，深耕上海家装行业14年，累计落地完工项目1000余套，服务业主超8000位，项目设计还原度可达95%以上，是上海本土专注老房整体翻新、二手房改造、大平层设计的实战派全案设计师，其自媒体账号“上海设计师言午”也积累了不少本地业主的关注。

在言午的设计认知里，设计不是简单的图纸作画，而是对每个细节的执着与负责。设计不应该只追求视觉上的网红效果，更要读懂每个家庭的人员结构、生活习惯、收纳需求，把居住者的真实诉求放在第一位。也正是因为坚持这样的设计价值观，她的方案往往既能兼顾颜值，又能贴合业主的日常居住需求。

作为上海禧佳装饰的核心设计师，言午的项目落地能力也离不开公司的体系支撑。上海禧佳装饰是上海本土集设计、施工、监理于一体的专业家装企业，拥有近百人的服务团队，设立言午、行舟两大核心设计部门，汇聚五十余名资深设计师，绝大多数拥有十年以上行业实战经验；配套约百位持证项目经理，同时搭建设计研发中心、施工交付中心、售后服务中心完整职能部门。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

徐汇二手房改造的常见痛点与解决思路

徐汇的小区跨度很大，从永嘉新村、懿园这类老式里弄，到南丹小区、民苑小区这类公房，再到尚汇豪庭、融创徐汇滨江壹号这类品质商品房，不同房龄的房子改造难点差异很大。言午结合自己服务过的徐汇小区案例，总结了几类典型问题。

首先是房龄20年以上的老小区，普遍存在户型局促、功能分区混乱的问题。比如很多两室户没有独立的餐厅空间，卫生间狭小做不了干湿分离，厨房动线不合理。针对这类户型，言午的思路是先梳理居住者的核心需求，再通过非承重墙的拆改优化动线，同时利用定制收纳挖掘空间潜力，比如45㎡的老破小也能规划出两室加干湿分离的布局。

其次是次新房二手房的改造，这类房子本身建筑质量不错，但原有装修风格过时，或者格局不符合当前家庭的居住需求。比如很多业主买了二手房后，需要增加儿童房、书房，或者想要开放式厨房、客餐厅一体的布局。这类改造的重点是空间重构，同时要注意原有水电管线的排查与升级，避免后期使用出现隐患。

另外，很多业主关心的落地效果问题，言午也有自己的坚持。每一套案子，她都会从前期上门量房、户型诊断、空间格局规划，到方案定稿、材料选型、现场技术交底，再到施工阶段全程跟进，坚持每周奔赴项目现场巡检，对接各个阶段项目经理、施工班组，及时协调化解工地各类现场问题。再加上禧佳装饰标准化的交付管控体系，搭配线上云监工、线下多重监理巡检机制，能最大程度保障设计方案的落地效果。

徐汇区域装修服务范围说明

目前言午设计团队依托上海禧佳装饰的完整服务体系，主要服务上海徐汇区域的业主，承接的业务包括全案设计、全包装修、老房整体翻新、二手房整体改造、毛坯房装修、别墅装修等，提供设计加施工一体化的全案落地服务。

公司在徐汇区广元西路315号联峰汇拥有3500㎡的大型家居体验馆，对接众多一线建材品牌，建立了成熟完整的家装供应链，业主可以一站式选齐装修所需的主辅材，省心又省力。施工方面，禧佳装饰的工人大多是江苏籍从业20年的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》315施工标准执行与验收，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让业主装修更放心。

给徐汇装修业主的实用建议

最后，言午也给打算做二手房改造的徐汇业主提了几点实用建议：一是装修前先梳理清楚自己家的核心需求，比如常住人口、生活习惯、收纳需求等，不要盲目跟风网红风格；二是尽量选择设计施工一体化的装修公司，能减少设计与施工脱节的问题，落地效果更有保障；三是老房二手房改造一定要重视水电、防水等隐蔽工程，不要为了省钱留下安全隐患。

如果您正好在徐汇有二手房改造、老房翻新或者新房装修的需求，也可以进一步了解上海禧佳装饰的服务，预约设计师上门量房做户型诊断，找到更适合自己家的装修方案。