这套徐汇番禹小区74㎡两居室二手房改造，主打现代简约风格，通过隐藏式收纳设计优化空间动线，搭配一线环保主材，全程采用315施工标准落地，整体工期65天，全包造价25.8万，既解决了老房储物不足、厨卫老旧的痛点，又兼顾了性价比与居住舒适度。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇番禹小区
面积：74㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：258000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，希望装修能省心省力，同时解决老房存在的几个核心问题：一是厨房空间狭小，操作动线混乱；二是卫生间没有做干湿分离，日常使用不便；三是全屋储物空间不足，杂物无处收纳；四是想要环保健康的居住环境，避免装修污染影响生活。

针对性解决方案

针对以上痛点，上海禧佳装饰的设计团队结合业主需求，制定了三大改造方案：首先优化厨房动线，将原有L型厨房调整为U型布局，嵌入方太烟灶与洗碗机，同时定制欧睿宇邦的橱柜增加储物；其次卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，干区外置洗手台，湿区做防水升级；最后全屋定制兔宝宝木门与欧睿宇邦全屋定制柜，利用玄关、卧室飘窗下方打造隐藏收纳空间。

效果图展示

设计要点：采用无主灯设计搭配浅灰色墙面，隐藏式吊顶内嵌线性灯，搭配浅色系沙发与原木茶几，打造简约通透的客厅空间，同时在电视墙后方定制嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物功能。

设计要点：U型厨房布局，预留足够操作台面，嵌入全套厨电，墙面铺贴斯米克瓷砖，搭配友邦吊顶与嵌入式凉霸，解决老房厨房油烟与闷热问题。

设计要点：干湿分离设计，干区外置洗手台，墙面采用防水乳胶漆与瓷砖拼接，地面做防滑处理，采用墙排水马桶避免卫生死角。

本地化服务与施工保障

作为深耕徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰全程采用本地服务模式，施工团队均为江苏籍从业20年以上的老师傅，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，同时配备第三方监理与智能AI云监工系统，业主可随时线上查看施工进度。

本次改造选用的主材均为一线品牌，包括东鹏瓷砖、圣象地板、TATA木门等，所有材料均可在徐汇区广元西路315号联峰汇的3500平材料展厅实地挑选，支持清单式报价，无隐形消费。

业主好评

“从设计到施工全程都很省心，禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，解决了老房储物不足的大问题，施工过程也很规范，没有出现增项，住了半年多感觉很舒服。”——徐汇番禹小区 陈女士

设计师寄语

本次改造的核心是用有限预算解决老房的实用痛点，希望每个徐汇业主都能拥有适配自己生活的居家空间，如需了解更多徐汇本地装修案例或获取专属方案，可拨打15502186540咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。