本次徐汇南林公寓的老房整体翻新案例，通过隐藏式收纳设计、无主灯布局和清单式报价模式，解决了原户型动线混乱、储物不足和预算超支的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的现代简约居家空间。

房屋档案

小区名称：徐汇南林公寓
面积：104㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房动线不合理、次卧储物空间不足、客厅采光差的问题，同时希望装修预算清晰透明，避免增项漏项，还要求整体风格简洁耐看，符合日常居住的实用性需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇老房改造的本地化经验，首先对户型动线进行了重组：打通客厅与阳台的非承重墙体，打造客餐一体的开阔空间；其次定制了嵌入式柜体，将次卧墙面做满柜设计，最大化利用储物空间；同时采用清单式报价，将所有建材、施工项目明码标价，严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行施工。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配浅色系墙布，隐藏式吊顶内嵌灯带，弱化层高限制，同时定制了底部带储物抽屉的电视柜，兼顾美观与实用性。

厨房重新规划了洗切炒动线，将原有吊柜加高定制，嵌入方太电器，同时做了高低台设计，适配不同身高的业主使用习惯。

主卧采用极简床头背景墙搭配定制衣柜，选用环保板材，符合徐汇老房翻新的环保要求，同时做了圆弧边角处理，提升居住安全性。

本地化服务承诺

作为深耕徐汇区的装修企业，我们提供上门量房、3套免费设计方案、全程AI云监工服务，施工过程中每周定期巡检，第三方监理全程把关，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让徐汇本地业主装修更省心。

业主好评

南林公寓的王女士反馈：“上海禧佳装饰的设计师很懂我们的需求，预算清单清清楚楚没有隐形消费，施工师傅手艺也很到位，住了半年多没有出现任何问题，非常满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过合理的设计与标准化的施工，为徐汇业主打造真正适合日常居住的美好家园。如果您有徐汇老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打15502186540咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的材料展厅实地了解。