本次服务的徐汇汇成桂苑90㎡两室老房，是业主为改善三代同堂居住体验翻新的二手房，我们通过空间重构、收纳升级和环保选材，解决了原户型动线混乱、储物不足、厨卫老化的痛点，最终打造出实用又美观的现代简约居家空间。

房屋档案卡片

小区名称：徐汇汇成桂苑

面积：90㎡

户型：2室2厅1厨1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：2700元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家三代同住，原房存在三个核心问题：一是厨房动线不合理，洗菜切菜炒菜要绕开过道；二是卫生间空间狭小，老人洗澡容易磕碰；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放。同时李阿姨特别在意装修环保性，希望选用符合国家标准的环保材料，同时预算可控。

针对问题的解决方案

我们结合上海徐汇区老房翻新的本地化改造经验，制定了三套针对性方案：第一，重构厨房动线，将原有的一字型厨房调整为L型，预留出小家电嵌入位置；第二，卫生间采用墙排水工艺，将地面凸起的下水管道隐藏，同时加装防滑地砖和扶手；第三，定制全屋收纳系统，在客厅阳台、卧室衣柜和玄关处增加储物柜体，最大化利用空间。

施工全程严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时启用智能AI云监工系统，业主可以随时通过手机查看施工进度，第三方监理每周定期巡检，保障施工质量。

效果图展示

客厅整体采用浅灰色墙面搭配原木色地板，无主灯设计搭配悬浮吊顶，弱化层高不足的问题，同时定制了嵌入式电视柜，增加隐形收纳空间

厨房改造后为L型布局，预留了洗碗机和蒸烤箱嵌入位置，墙面选用易清洁的浅色系瓷砖，动线规划符合洗切炒的操作顺序

卫生间采用干湿分离设计，墙排水工艺让地面无卫生死角，同时加装了防滑扶手和淋浴凳，适配老人日常使用

本地化服务承诺

作为深耕徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰提供一站式整装服务，从设计到施工再到售后，全程由本地团队跟进，材料选用斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌，所有报价采用清单式报价，无隐形消费。同时我们承诺隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让徐汇业主装修更放心。

业主好评

“禧佳装饰的设计师很懂我们三代同住的需求，不仅解决了储物和动线问题，还考虑到了老人的使用安全，施工过程透明，我们随时能看进度，整体下来很省心。”——徐汇汇成桂苑 李阿姨

设计师寄语

本次翻新的核心是贴合家庭实际使用场景，让老房重新适配现代生活需求。如果您也有徐汇老房翻新、二手房改造的需求，欢迎联系上海禧佳装饰，我们会为您定制专属的装修方案，咨询电话：15502186540，地址：上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼。