徐汇斜土路2200弄公房这套48平两室老房翻新，我们针对原始户型采光差、收纳不足、动线混乱的痛点，用极简风格做了整体改造，施工工期45天，全程按315施工标准落地，最终让老破小变身通透实用的宜居空间。

这套房子的业主是一对年轻夫妻，平时在徐汇漕河泾上班，原本的老房是90年代的公房，厨房狭小只能放下单灶，卫生间没有干湿分离，早上抢着洗漱很耽误时间，而且家里的杂物堆得到处都是，储物空间严重不足。业主希望能打造一个兼顾日常通勤和朋友小聚的温馨小家，同时预算要符合徐汇本地的装修行情。

原始户型问题拆解

我们上门实测后发现，这套房子的客厅和餐厅连在一起，没有明确的功能分区，而且客厅的窗户被外侧的防盗网挡住了一半，采光大打折扣，同时入户没有玄关柜，换鞋放包都很局促。针对这些问题，我们首先调整了入户区域的布局，把原本的杂物间改成了嵌入式玄关柜，利用了原本浪费的墙面空间。

客厅改造时，我们拆掉了原本的老式吊顶，做了无主灯设计，搭配浅灰色的墙面和白色的踢脚线，让整个空间看起来更通透。同时把客厅的阳台打通，做了客厅阳台一体的设计，不仅增加了采光，还多出了一个小型休闲区，可以放一张折叠桌，平时业主可以在这里吃早餐或者办公。

厨房空间优化

原本的厨房只有3平米左右，我们把厨房的墙面拆掉了一部分，做了L型的橱柜，把冰箱嵌入到橱柜中间，节省了厨房的空间，同时安装了方太的嵌入式烟机灶具，符合徐汇业主常用的家电配置。墙面贴了浅色系的瓷砖，方便日常清洁，而且我们按照315施工标准做了防水处理，避免出现渗漏问题。

卫生间干湿分离改造

卫生间我们做了干湿分离的设计，用玻璃隔断把淋浴区和洗手区分开，洗手台做了悬挂式的设计，方便打扫卫生，同时安装了墙排式的马桶，减少了地面的卫生死角。墙面贴了防滑瓷砖，地面做了防水处理，确保卫生间干燥安全。

本地施工细节落地

施工过程中我们全部使用了江苏籍从业20年的老师傅，所有材料都从我们徐汇区广元西路的3500平材料展厅挑选，包括斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌，全程采用智能AI云监工，业主可以随时通过手机查看施工进度。我们还按照徐汇本地的装修政策，提前办理了施工报备手续，避免了扰民问题。

业主李女士对改造效果非常满意，她说：“原本以为老房翻新要花很多钱，而且会很麻烦，没想到禧佳装饰的清单式报价很透明，施工过程也很规范，现在的家不仅好看，而且实用，早上再也不用抢着洗漱了，真的太感谢了。”

作为上海禧佳装饰的设计师，我们始终坚持以人为本的设计理念，针对徐汇本地老房的户型通病，打造专属的改造方案，让每一位业主都能拥有满意的居家空间。如果您也有徐汇老房整体翻新的需求，可以联系我们，我们提供免费量房、户型优化和预算评估服务，欢迎到徐汇区广元西路的门店参观体验。