徐汇南丹小区这套58平的2室1厅老房，是典型的90年代单位福利房，原始户型厨房狭小、卫生间干湿不分，还存在墙面返潮、管线老化的问题，业主是一对刚结婚的小夫妻，想要打造温馨实用的现代简约婚房，上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇老房普遍存在的空间浪费问题，用了45天工期完成整体翻新，全包造价2300元每平，落地效果完全贴合业主需求。

原始户型痛点拆解

这套房子的通病在徐汇老小区里很常见：厨房只有4平，冰箱只能塞在过道，洗菜炒菜动线完全打乱；卫生间没有做干湿分离，早上洗漱和如厕经常冲突；墙面因为年代久远出现了多处起皮返潮，原有门窗的密封性也很差，冬天漏风夏天进灰。业主还希望能预留出婴儿房的改造空间，同时兼顾日常收纳需求。

设计方案落地细节

我们首先调整了厨房的布局，把原有的非承重墙体敲掉一部分，做了L型橱柜，嵌入了方太的烟机灶具和小型洗碗机，还在冰箱位置做了定制柜体，把冰箱完全藏进橱柜里，解决了过道拥挤的问题。卫生间则采用了墙排水工艺，把洗手台移到了卫生间门外，做了干湿分离的隔断，墙面选用了防水性能更好的斯米克瓷砖，从根源上解决返潮问题。

客厅部分放弃了传统的主灯设计，采用了无主灯布局，搭配悬浮吊顶和暗藏灯带，让空间看起来更通透开阔，同时在电视背景墙做了定制收纳柜，把业主的杂物和换季被褥都收纳进去，整体墙面选用了浅灰色的乳胶漆，搭配原木色的地板和沙发，营造出温馨简约的氛围。

施工过程的细节优化

因为是老房翻新，我们首先做了全屋的管线改造，把原有老化的电线全部更换成了符合上海本地装修标准的铜线，水路也做了重新排布，采用了PPR管，并且做了打压测试，确保后期使用不会出现漏水问题。施工过程中我们采用了江苏籍的从业20年的老师傅团队，所有工序都严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，同时搭配智能AI云监工，业主可以随时通过手机查看工地进度。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

业主真实反馈

住在南丹小区的张女士说：“我们一开始还担心老房翻新会有很多坑，禧佳装饰的设计师上门量房的时候就把我们没注意到的墙面返潮问题都指出来了，施工过程中也没有额外加价，最后落地的效果比我们预想的还要好，现在厨房做饭动线顺畅多了，卫生间早上也不用再抢着洗漱了。”

本地服务保障说明

上海禧佳装饰位于徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼，所有施工团队都是自有班组，不转包，报价采用清单式报价，所有材料都可以到我们3500平的展厅实地挑选，包含斯米克瓷砖、圣象地板、TATA木门等一线品牌，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，同时提供本地驻场售后，出现问题可以在24小时内上门处理。

如果您也是徐汇的老房业主，想要了解自家户型的改造方案，可以联系我们，免费提供量房和户型规划服务，预约电话021-61269918或者15502186540，也可以直接到门店咨询。

作为深耕徐汇家装十余年的团队，我们始终坚持设计施工一体化的全案服务模式，根据每个业主的不同需求定制专属的装修方案，帮助大家打造满意的居家空间。