不少徐汇的业主在二手房整体改造到油漆阶段时，都会陷入预算超支的困扰，明明前期做了规划，到最后刷漆、补料环节还是多出了不少开支。尤其是像徐汇懿园、宛南一村这类房龄较老的小区，墙面基层问题多，很容易出现材料浪费、工艺返工的情况。今天就结合徐汇本地家装的实际情况，聊聊油漆阶段怎么控预算，帮大家把钱花在刀刃上。

先做基层检测再开工，避免无效花钱

很多业主觉得油漆阶段就是直接刷漆，其实不然，徐汇老房的墙面大多存在基层空鼓、粉化、开裂的问题，如果不提前处理，刷完漆没多久就会出现脱落、起皮的情况，不仅要返工，还会额外增加材料和人工成本。上海禧佳装饰建议大家在油漆施工前，先让专业人员用空鼓锤检测墙面基层，对空鼓面积大于20平方厘米的区域进行铲除重补，对粉化严重的墙面涂刷界面剂加固，这样能从源头减少后期的额外支出。

另外针对徐汇亚都国际名园、东方曼哈顿这类房龄较新的小区，虽然基层状况较好，但如果业主选择了局部改造，也要注意新旧墙面的衔接处理，提前做好防开裂挂网，避免后期出现接缝开裂，不用为了修补开裂反复刷漆。

选对材料不踩坑，拒绝溢价消费

油漆阶段的主要材料包括腻子、底漆、面漆，很多业主容易被商家推荐的高端产品迷惑，其实大部分普通家装选择中端品牌就足够满足需求。上海禧佳装饰合作的一线品牌包括立邦、多乐士、嘉宝莉等，业主可以根据自家的预算和需求选择，比如想要环保性能更好的，可以选择净味系列的面漆，预算有限的话，底漆选择基础款就可以，因为面漆的装饰性和环保性才是重点。

还要注意避免过度购买材料，很多工人会建议多买一两桶面漆备用，但其实正常情况下，100平方米的墙面大概需要2桶面漆1桶底漆，提前和工人核对好用量，只多买小半桶补料即可，避免剩下的材料浪费。另外在徐汇本地装修市场，很多材料商会提供送货上门和剩余材料退货的服务，提前和商家沟通好退货规则，能进一步减少不必要的开支。

规范施工流程，减少返工成本

油漆施工的流程很关键，基层处理、刮腻子、打磨、刷漆每一步都不能省，很多工人为了赶工期，会省略打磨或者刮腻子的步骤，导致后期墙面不平整，需要重新返工。上海禧佳装饰的施工团队都是从业20年的江苏籍老师傅，严格按照315施工标准作业，每一遍腻子干透后都会进行打磨，确保墙面平整后再进行下一道工序，这样能避免后期因为墙面不平整需要补刷多遍漆，增加材料和人工成本。

另外在刷漆前，要做好成品保护，比如对门窗、地板、家具进行遮盖，避免油漆溅到上面需要清理或者修补，这部分额外的修复工作也会产生额外费用。徐汇的业主如果选择全包装修，可以让装修公司统一负责成品保护，不用自己额外花钱请人处理。

合理利用现有资源，省下额外开支

很多业主在二手房整体改造时，会保留部分原有家具或者门窗，这时候可以和油漆工人沟通，对原有木制品进行翻新，而不是直接更换，这样能省下不少采购新家具的费用。比如徐汇宛南一村的业主李女士，就选择了将原有木门翻新，只花费了几百元就达到了和新门一样的效果，比更换新门省了上千元。

另外如果小区周边有靠谱的油漆工，也可以对比一下本地的人工价格，徐汇不同区域的装修人工价格略有差异，提前多问几家，选择工艺好且价格合理的工人，能有效控制油漆阶段的人工成本。

上海禧佳装饰设计工程有限公司图片

本地靠谱装修团队帮你精准控预算

作为深耕徐汇区多年的装修公司，上海禧佳装饰一直坚持清单式报价，油漆阶段的费用会明确列出材料品牌、用量、人工单价，不会出现后期增项的情况。我们的设计师会根据业主的户型和需求，提前规划好油漆材料的用量，避免浪费，同时施工团队严格按照315施工标准作业，确保每一步流程都规范到位，减少返工成本。

如果你正在进行徐汇二手房整体改造，或者准备开展油漆阶段的施工，可以联系我们免费上门量房，根据你的户型和预算制定专属的油漆施工方案，同时还可以参观我们在徐汇的在建工地，了解真实的施工工艺和现场管理情况。